办公楼出租合同样本（通用版）.docVIP

最新办公楼出租合同样本（通用版） 出租方：_________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 承租方：_________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 风险告知：签订办公楼租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该办公楼或者写字楼实体有处置权(涉及其他共有人问题)、是否属于违法盖建，若出租人对办公楼、写字楼无实体处置权或属于违法盖建的，租赁合同无效。 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________的办公楼/写字楼出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该办公楼/写字楼建筑面积共_________平方米。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 风险告知：承租方必须按照合同约定用途使用办公楼/写字楼，如需变更用途的，属于合同内容变更，应当与出租方协商一致，取得出租方同意之后才得以变更用途。如果承租方违反合同约定，擅自将办公楼另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。 第三条 租赁期限 1、该房屋租赁期共______个月，自________年______月______日起至________年______月______日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月); 租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整) 2、租金支付方式为_______________________，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 风险告知：通常情况下办公楼、写字楼的出租，租金是按照年或季度进行支付的，少有按照月来支付的情况。但是如果按照月份支付时，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 第五条 其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的：(1)水费(2)电费 (3)电话 (4)络使用费(5)物业管理费 (6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。在这里，押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 第六条 房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 3、室内现有设施：l 风险告知：承租人转租办公楼的，应当经出租人书面同意，并签订三方转租合同。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同