宁波XX公司穿插提效施工指导书学习1.0版.docx

WORD 整理版 宁波企业穿插提效施工指导书 1.0 第一章 编制前述 1.1 目的 为加快宁波企业“两提一减”工作推进，缩短营运周期，推进穿插提效，为宁波公 司各项目穿插提效工期编制提供参照建议，以实现项目快周转。 1.2 适用范围 适用于宁波企业所有 16 年及以后新动工主流产品（ 18 层及以上住宅）。 注：毛坯竣备装饰交托项目除外； 第二章 穿插提效剖析 2.1 原则 1、所有 16 年及以后新动工主流产品 （18 层及以上住宅），经过穿插施工达到较集 团标准工期： 18-20 层提效 10% ，20 层以上至 30 层提效 15% ，30 层以 上提效 20% ； 2、体系选择： 单体层数 18-20 层 20 层以上至 30 层 30 层以上 工艺选择 传统工艺 传统工艺 /工业化 工业化 穿插体系 3+1 3+1/5+1 5+1 “3+1 ”体系 【悬挑架 +高精砌块、薄抹灰 +内保温】 +穿插提效 备注说明 “5+1 ”体系 【全砼外墙 +铝合金模板 +爬架 +高精砌块、薄抹灰 /内隔 参照学习资料 WORD 整理版 墙板 +内保温】 +穿插提效 3、穿插施工统计工期自垫层起算至交托，提效比率计算公式为： G1=垫层至交托实际工期 G2=垫层到交托标准工期 G3=春节雨季冬季施工增加工期 G4=G2-G3基础工期 G5=G1-G3提效工期 提效百分比 =(G4-G5)/G4 依据企业查核标准， 提效比率在 20% 及以上的项目才视为企业穿插提效面积统 计项目。 3、装饰每道工序施工周期同主体施工周期，各工序随主体流水施工，防止窝工。 4、装饰穿插分段施工，流水段根据主体查收次数进行区分。 5、提早策划，设计、采买等相应工作前置。 2.2 工期与工序剖析 装饰进场时间剖析 穿插施工实施必要条件为主体分段中间构造查收； 分段中间构造查收实施必要条 件为分段构造实体检测合格（板厚、保护层、砼强度） 。各项目在主体构造查收方面 提早与质监部门做好交流， 对构造实体检测提早做好专项策划及总包招标前做好专项 交底（如：中验楼层及检测楼层选用、检测方案等等） 。 结合企业主体施工标准工期及宁波当地质量监察站的查收要求实时效， 并结合宁 波当地各在建项目实际施工情况，判断装饰单位进场时间如下： 参照学习资料 WORD 整理版 装饰进场时间 A = 主体施工至（ N/n+7+2 ） 其中： N——建筑总层数； n——查收次数（一般 18-20 层最少 2 次， 21-30 层最少 3 次， 30 层以上最少 次）； 7（10 ）——达到查收标准， 中验达成时间， 非冬期主体施工增加 7 层（7*7=49 天），遇冬期主体施工增加 10 层（10*7=70 天）。（实体检测达成时间 非冬期 45 天内，冬期 65 天内） 2——主体查收达成后， 装饰进场前需达成的首层有关土建工序 （墙面、地面、 安装）等有关工作，此工序达成时间需 14 天，即主体增加 2 层； 以 18 层为例： 2 次中验，主体施工至 18 层，一层装饰介入； 以 24 层为例： 3 次中验，主体施工至 17 层，一层装饰介入； 以 32 层为例： 5 次中验，主体施工至 15 层，一层装饰介入；主体构造封顶后 50 天内达成中验，遇冬期 70 天内达成中验； 交托时间剖析 主体封顶后至交托的时间要依据主体封顶后的重点线路而定， 受楼栋楼层及查收 安排等影响，室内装饰工程、室外园林配套、外立面工程均有可能成为重点路线，需 要根据项目实际情况安排工期并确定交托时间。 室内装饰工程 主体封顶后室内装饰最晚施工达成时间 = N*7-(N-A)*7+ （b-1 ）*7+20+50 = A*7+ （b-1 ）*7+20+50 其中： N——建筑总层数； 参照学习资料 WORD 整理版 A——装饰进场时主体施工楼层； 7——批量装饰流水节奏； b——批量装饰流水层数；按《装饰阶段及外立面工序散布表》 ，取 7； 20——精装穿插至精装部品安装完工时间，开始时间起码为精装穿插完工前 45d ； 50——竣工查收、交托完工时间（含工地开放、交托评估、集合交托等） ； 室外工程 主体封顶后室外工程主要包括屋面、落架、外立面、配套、景观施工等，室外工 程所需工期为： 室外 主控  49d 中间构造查收 如井道采用砼墙 主 体可提早 15d 左右 体 80d 结 电梯安装达成查收（可使用） 构 施工电梯开始拆掉 封 顶 线路 90d  施工电梯、 塔吊拆掉， 室外全部 75d~90d 达成造园 移交市政配套、景观 装饰工序剖析 1、毛坯竣备 +装饰交托项目： ① 涂饰面底漆施工前，做好门套、踢脚线安装位置基层墙面检查，偏差控制 在 1mm 以内，后期部