加油站新建项目可行性研究报告.docx

加油站新建项目可行性研究报告 目 录 1 总论 1-1 项目名称、建设单位名称 1-1 编制依据和原则 1-1 项目背景、投资必要性 1-1 项目范围 1-3 简要结论 1-4 问题及建议 1-5 油源和市场 2-1 2.1 油源 2-1 2.2 市场 2-2 加油站规模 3-1 加油站等级 3-1 经营品种及服务类别 3-1 站址条件 4-1 站址选择 4-1 站址依托情况 4-1 营运模式及营销 5-1 营运模式 5-1 5.2 营销 5-1 工程设计方案 6-1 加油站功能描述 6-1 工艺及设备 6-1 6.3 自控 6-2 建、构筑物 6-2 公用工程及辅助工程 6-4 设计执行的标准及规范 6-7 环境保护和职业安全卫生 7-1 环境保护 7-1 职业安全卫生 7-1 项目组织机构及人力资源配置 8-1 项目实施进度 9-1 项目实施计划内容 9-1 项目实施进度安排 9-1 投资估算和资金筹措 10-1 10.1 投资估算 10-1 10.2 资金筹措 10-3 11 财务评价 11-1 财务评价依据 11-1 财务评价主要数据、参数 11-1 成本和费用估算 11-1 11.4 销售收入 11-2 11.5 不确定性分析 11-2 11.6 评价结论 11-2 12 附表及附图 12-1 总论 项目名称、建设单位名称 项目名称：新建 加油站 建设单位名称： 编制依据和原则 受中国石油某销售分公司委托，编制可行性研究报告。 编制原则 执行国家及行业现行的标准、规范及法律法规 ,做到技术先进、经济合理、安全生产、管理方便。 认真贯彻“三废”治理与主体工程“三同时”的原则，重视职业安全与环境污染问题。 加油站的规划设计中尽可能增加车辆维护，零件、润滑油零售及食品商店等便民性服务设施。 不同工程规模的加油站，力求建筑风格、识别系统、使用功能保持一致，重点突出“中国石油”品牌形象。 站址选则以符合城镇规划、安全防火和交通便利为首要条件。在满足工程需要的前提下，控制工程投资。 项目背景、投资必要性 项目范围 本可行性研究报告研究范围主要是根据拟建加油站地区的成品油需求量、车流量、地形图及周边情况规划出征地范围、建站规模、 平面布置、经营品种、水、电接引方案及工程的投资和效益等情况。 简要结论 项目概况建设地点 项目投入总资金及效益情况 项目总投资估 算： 320 万元 a)建设投资： 315.5 万元 其中 工程费： 185 万元 固定资产其它费： 20 万元 无形资产： 90 万元 递延资产： 4 万元 预备费： 16.5 万元 建设期利息： 1.5 万元 铺底流动资金： 3.00 万元 效益情况：见附表 1 技术经济指标汇总表 综合结论 1.4 问题及建议 建设单位应进一步取得当地政府、公安、消防、环保和城市规划部门批准的正式文件。 需提供与当地供水、供电部门的增容协议书，工程设计所需的 地形图、气象、地质资料。 油源和市场 油源 市场 2003 年某省成品油需求量为 315 万吨，全省零售量为 190 万吨， 其中中石化占有 132 万吨，全省 2200 多个加油站中，中石化就占有916 个，从上述数据可以看出中石化在该地区无论从网络规模，还是 油品销售市场占有率均占有绝对优势。但因其人员多、包袱重、设备 老化、资产效益低下及前两年的过度开发，至使资金效益低下，发展后劲已明显不足， 这给中油开发某成品油市场提供了一个良好的发展契机。 萍乡市地处某省西部，与湖南接壤，为湘赣交通枢纽，同时它还 是该地区商贸中心。 随着该地区国民经济的蓬勃发展， 成品油的需求 量迅猛上升， 据统计 1999 年消费总量为 16 万吨，2000 年为 18 万吨， 2001 年为 20 万吨，预计到 2005 年全市成品油销量将达到 25-30 万吨， 年增长率为 12％，其增幅远远高于全省其他地区。 萍乡市现有加油站 132 座；其中中石化 35 座，社会加油站 97 座。据萍乡市经贸委提供的数据显示， 2001 年该市成品油年销量 20 万吨， 社会站 8 万吨，中石化 12 万吨。中石化加油站的数量仅占 26％，其零售量仅为当地市场需求的 40％，不及全省平均 70％的水平，并且平均单站日售油量只有 4.7 吨左右。为此中油适时介入无疑是开拓该地区成品油市场的最好时机。 拟建萍乡中油莲花坊楼加油站， 位于萍乡市莲花县坊楼镇东边村 319 国道旁，是 319 国道进城的必经之路，该路段为双向二车道， 日车流量现为 8000 辆左右，可能进站加油的车辆主要有 319 国道及附近乡