房租转让合同模版.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 协议编号： 合 同 模 版 甲方: 乙方: 20**年**月 房租转让协议 房租转让协议范本 房租转让协议范本1 第一条 协议当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 根据《中华人民共和国协议法》、《广州市房屋租赁条例》的规定，甲、乙各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本协议。 第二条 转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于/县）路号（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁协议的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本协议附件（1）。 2、该房屋的共用或协议部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设备和设备状况，由甲、乙各方在本协议附件（2）、（3）中予以明确。甲、乙各方同意附件（2）、（3）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本协议转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 第三条 租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （租赁协议登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁协议的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经关于部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 第四条 转租期限及交付日期 1、甲、乙各方商定，甲方于年 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁协议/前一个转租协议）的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁协议商定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租协议。 第五条 租金、支付方式和期限 1、甲、乙各方商定，该房屋每天每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（ 币） 元。（大写： 万 千 百 拾 元 角整）。 该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，各方可协商对租金进行调整。关于调整事宜由 （甲/乙）各方在补充条款中商定。 2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。 第六条 其它费用 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方/乙方）承担。其它关于费用，均由/乙方）承担。 2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间： 3、甲、乙各方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即（ 币） 元。 4、甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 5、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议 6、商定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第七条 房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设备有损毁或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁协议的商定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备损毁或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设备和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予协助配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙各方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设备和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁协议的商定征得出租人的书面同意，按规定需经关于部门审批的则应报经关于部门核准后方可进行。 第八条 房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的.日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（ 币） 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本协议商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 第九条 转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁协议的商定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房