办公租房协议书范本.doc

办公租房协议书范本 办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。下面我给大家带来办公租房协议书，!办公租房协议书范文一本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章 总则第一条 根据《**》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和市XX开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》以下称本合同。第二条 甲乙双方必须遵守**和市、浦新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章 合同文件第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某装修/未装修办公室内建筑指标说明2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图3.乙方提供的营业执照复印件4.乙方提供的环境保护告知与5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和治安安全责任书第三章 双方法律地位第四条 甲方系经府批准成立，负责市张江高科技园区开发和经营管理的经济实体，具有法人资格。第五条 乙方将在园区建立从事实验室产品的销售。第四章 某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章 有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的建设银行市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托悦兴物业管理有限进行管理，具体由乙方与物业管理签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元约合三个月的某某办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据府有关部门、物业的《物业管理委托协议》及《管理公约》的计收。乙方应在本合同签订后，与物业签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理直接支付。第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。第六章 某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条 ?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按**有关规定办理。第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时