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长城·康桥世界城工程
防
水
监
理
细
那么
编制人: 20
批准人:
批准时间:
河南省万安工程建立监理
长城·康桥世界城工程工程监理部
二00九年 月 日
一、监理实施细那么〔防水〕的编制依据
⑴、本公司企业标准—工程监理局部
⑵ 、长城·康桥世界城工程工程监理合同。
⑶、长城·康桥世界城监理大纲、监理规划。
⑷、长城·康桥世界城工程地质勘探报告。
⑸、长城·康桥世界城施工图纸及有关资料说明。
本工程有关的施工标准、标准和规定
?地下室防水工程施工质量验收标准? GB50208—2002
?混凝土构造工程施工质量验收标准? GB50204---2002
?屋面工程施工质量验收标准? GB50207---2002
?建筑地基根底施工质量验收标准? GB50202---2002
?建立工程施工质量验收统一标准? GB50300---2001
?建筑工程冬季施工规程? JGJ104----97
二、本专业工程概况和特点
〔一〕、工程概况
河南·康桥世界城位于郑州市大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧,本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库,工程等级为一级,建筑使用性质为住宅,设计合理使用年限为50年,建筑类别为一类高层通廊式住宅楼,居住户数为822户,建筑高度为99.85米,构造类型为剪力墙,框架构造,地上层数为34层地下层数为2层,地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级,主楼的根底形式为筏板根底,场地类别为二类,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为七度,构造抗震等级为三级,商业网点层高3.6/3.3m,屋面防水等级为二级,住宅层高为2.900米,地下室层高为3.9/3.7m,二次加压供水设置,地下室防水等级为一、二级,设置自报自喷系统,防雷级别为三级,建筑面积1#楼为 31154.60 ㎡、2#楼为 30210.38 ㎡ ,总建筑面积为61364.98m2 ,其中住宅面积50260.83m2,地下室4476.96m2,商业网点面积4185.2 m2,大堂机房等面积643.12 m2,1/2阳台面积1798.87 m2。
桩基种类为CFG桩,桩基工程为1#--2#楼和地下车库,桩径400mm,有效桩长为大于或等于10.5m,砼强度等级为C20。
〔二〕、工程特点
本工程的特点:①、该工程施工场地狭窄、工期紧,需施工组织严密、科学管理、统筹安排,各方积极配合;②、本工程施工配合工程包括强电〔包括动力、照明系统〕、弱电工程〔包括 、有线电视、可视对讲系统、平安报警系统等〕、给排水等,工序多、专业性强、涉及施工间的配合,施工难度大。③、采用新材料、新工艺系统等。
设计单位:河南徐辉建筑工程设计事务所
施工单位:河南第一建筑集团
勘察单位:核工业勘察院
监理单位:河南省万安工程建立监理
建立单位:郑州新长城房地产
三、监理目标
3.1.质量控制目标:
根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收标准,严格控制防水分项工程质量,消灭工程中的质量通病,确保防水分项工程质量到达合同要求。
3.2.进度控制目标
以合同工期为根本控制目标,并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进展必要合理的调整。
3.3投资控制目标
以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为根本目标,严格控制预算外费用的支出及合同外签证。
3.4平安文明控制目标
催促施工单位做好平安文明施工工作,防止事故的发生,文明施工工作争取到达郑州市文明工地标准。
总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量到达合同要求,工程进度到达施工合同工期的要求,通过风险管理、工程目标的动态控制,使工程投资控制在合理的造价范围内。
四、监理组织机构
现场组织机构框
公司本部
公司本部
长城
长城·康桥世界城
工程监理部
总 监
总监理工程师:孔智力
专家参谋组
专家参谋组
进度控制组投资控制组质量控制组
进度控制组
投资控制组
质量控制组
工程管理控制组
工程管理控制组
工程信息资料管理员
工程
信息
资料
管理
员
合同
管理
监理
工程
师
投资
控制
监理
工程
师
进度
控制
监理
工程
师
测量专业
监理工程
师
质量专业监理工程 师
监理人员的构成及分工
序号号号
姓 名
性别
职 称
专业
管 理
职 务
投资、合同管理
监理工程师
1
徐育新
男
高级工程师
土木工程
管 理
总监理工程师
投资、合同管理
监理工程师
2
谭松强
男
工程师
工民建
总监代表
3
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