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医养结合养老院投资项目商业计划书 医养结合养老院投资项目商业计划书 1 医养结合养老院投资项目商业计划书 一 、 项 目 背 景 目 前 我 国 城 乡 空 巢 家 庭 超 过 50% ， 部 分 大 中 城 市 达 到 70% ； 目 前 ， 世 界 上 主 要 的 养 老 服 务 模 式 有 三 种 ： 机 构 养 老 、 社 区 养 老 和 家 庭 养 老 。 西 方 发 达 国 家 建 造 了 大 量 老 年 福 利 机 构 。 养 老 产 业 是 一 个 与 众 多 行 业 相 关 联 的 朝 阳 产 业 ， 产 业 链 延 伸 甚 广 ， 包 括 老 年 人 用 品 、 养 老 金 融 产 品 、 医 疗 保 健 、 养 老 机 构 等 多 个 方 面 。 同 时 ， 还 能 带 动 养 老 保 险 、 老 年 地 产 等 诸 多 行 业 的 发 展 ， 具 有 显 著 的 经 济 带 动 效 应 。 基 于 中 国 “未 富 先 老 ”的 国 情 ， 面 对 人 口 老 龄 化 的 挑 战 ， 中 国 养 老 问 题 日渐 严 峻 ， 在 此 基 础 上 ， 中 国 出 现 了 居 家 养 老 、 机 构 养 老 、 社 区 养 老 三 种 养 老 模 式 。 2 医养结合养老院投资项目商业计划书 （1 ） 家 庭 照 顾 中 国 传 统 养 老 模 式 以 家 庭 养 老 ( 也 称 家 庭 照 顾 ) 为 主 ，即 养 老 的 物 质 需 要 和 生 活 照 料 由 家 庭 成 员 提 供 。 （2 ） 机 构 养 老 3 医养结合养老院投资项目商业计划书 随 着 经 济 的 发 展 ，中 国 在 社 会 福 利 设 施 建 设 方 面 有 了 较 大 的 投 入 ， 尤 其 是 在 政 府 对 老 龄 化 问 题 的 重 视 下 ， 机 构 养 老 的 建 设 有 了 很 大 的 改 善 。 各 种 营 造 类 家 庭 气 氛 的 养 老 机 构 纷 纷 成 立 ， 致 力 于 让 老 人 在 晚 年 获 得 更 多 家 庭 的 温 暖 与 感 觉 。 此 外 ， 各 种 机 构 更 加 重 视 以 人 为 本 ， 以 客 为 主 的 服 务 建 设 ， 要 让 老 人 真 正 成 为 机 构 的 主 人 ， 从 而 使 老 年 机 构 照 顾 的 质 量 有 了 保 证 。 机 构 服 务 观 念 的 改 变 和 政 府 政 策 的 支 持 是 机 构 照 顾 可 持 续 发 展 的 重 要 动 力 。 （3 ） 社 区 养 老 社 区 照 顾 ，是 指 动 员 社 区 资 源 、运 用 非 正 式 支 持 网 络 并 联 合 正 式 服 务 所 提 供 的 支 援 服 务 及 措 施 ， 让 有 需 要 的 人 在 家 里 得 到 照 顾 ， 从 而 能 够 过 正 常 生 活 ， 达 到 与 社 区 的 融 合 。 图 表 ： 中 国 养 老 模 式 比 较 养 老 优 势 劣 势 模 式 4 医养结合养老院投资项目商业计划书 护 医 医 安 １、1、 １、1、 康 1 1 1 1 1 1 理 疗 疗 全 1、 每 依 护 可 复 方 保