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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题11 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题11 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题11 土地管理基础与法规模拟题11一、判断题问题:1. 国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。( )答案:B问题:2. 我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。答案:A问题:3. 按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。( )答案:A问题:4. 国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。答案:A问题:5. 地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。答案:A问题:6. 居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。答案:B问题:7. 在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。答案:A问题:8. 土地的经济供给量是个不变的量，土地经济供给量不会受人类社会活动的影响。答案:B问题:9. 股票或者公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起6个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告，并予以公告。答案:B问题:10. 从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。答案:B二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意)问题:1. 土地的 是土地级差生产力的基础。A.位置固定性B.面积有限性C.质量差异性D.功能永久性答案:C问题:2. 一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的 。A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地答案:D问题:3. 新增建设用地土地有偿使用费的 上缴中央财政。A.20%B.30%C.50%D.70%答案:B问题:4. 按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和 。A.土地收益权政策B.土地承租权政策C.土地开发权政策D.土地保护权政策答案:A问题:5. 绝对地租形成的根本原因是( )。A.土地的有限性B.土地所有权的垄断C.土地经营权的垄断D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成答案:B问题:6. 在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的 关系。A.转让B.租赁C.使用权出让D.抵押答案:B问题:7. 地籍的原始和变更的资料一般要通过 取得。A.实地调查B.实地探测C.地籍调查D.地籍探测答案:A问题:8. 地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的 。A.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性答案:D问题:9. 在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人 。A.由法人代表自己选定B.由政府指定C.应是被代理人的监护人D.由土地管理部门指定答案:C问题:10. 征收土地主要涉及的费用不包括 。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.拆迁补助费答案:D问题:11. 契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有( )的特点。A.动态登记B.登记的土地在法律上具有公信力C.登记机关对权利的变更要作实质性的审查D.强制性答案:A问题:12. 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处 有期徒刑。A.3年以下B.3年以上5年以下C.3年以上7年以下D.5年以上10年以下答案:C问题:13. 土地使用权出让形式不包括( )。A.协议B.招标C.拍卖D.划拨答案:D问题:14. 土地开发整理规划的主要作用不包括 。A.保障土地利用总体规划目标的全面实现B.是建立土地开发整理项目库的前提和依据C.是土地开发整理项目立项的科学依据D.是制订实施规划政策措施的依据答案:D问题:15. 某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年( )前发布。A.10月18日B.10月10日C.10月5日D.9月25日答案:C问题:16. 土地整