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[土地估价师考试密押题库与答案解析]地上定着物及相关财产估价知识(二) [土地估价师考试密押题库与答案解析]地上定着物及相关财产估价知识(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]地上定着物及相关财产估价知识(二) 地上定着物及相关财产估价知识(二)一、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意)问题:1. 地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成，且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为______。A.条形基础B.独立基础C.整体式筏式基D.箱形基础答案:C问题:2. 根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，七成新房屋属于______。A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋及危险房屋答案:B问题:3. 高层建筑是指______的建筑物。A.7层以上B.8层及8层以上C.9层及9层以上D.10层及10层以上答案:D问题:4. 《建筑设计防火规范》(GBJ 16—1987)把建筑物的耐火等级分为______。A.两级B.三级C.四级D.五级答案:C问题:5. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用______。 A．条形基础 B．独立基础  C．箱形基D．桩基础 答案:D问题:6. 框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是______。A.独立基B.条形基础C.整体式筏式基础D.箱形基础答案:A问题:7. 墙体沿建筑物短轴方向布置的墙称为______。A.非承重墙B.纵墙C.隔墙D.横墙答案:D问题:8. 砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是______。A.2层以下B.3层以下C.4层以下D.5层以下答案:B问题:9. 下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是______。A.图样幅面内应有标题栏和会签栏B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例C.凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号D.标高的单位用毫米计答案:D问题:10. 某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体______。A.既是外墙也是纵墙B.既是外墙也是横墙C.既是山墙也是纵墙D.既是山墙也是横墙答案:A问题:11. 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是______。A.砖混结构B.砖木结构C.钢结构D.钢筋混凝土结构答案:D问题:12. 当建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下，通常采用______。A.柔性基B.刚性基础C.独立基础D.桩基础答案:B问题:13. 房屋完损等级中，五成新的房屋是指______。A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋及危险房屋答案:C问题:14. 抗震设防烈度是指按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。一般情况下，取50年内超越概率______的地震烈度。A.50%B.10%C.20%D.30%答案:B问题:15. 对设备使用情况鉴定主要是了解______。A.判断设备是否有技术过时B.设备是处在在用状态还是闲置状态C.设备现时的完整性和外观、内部结构等情况D.设备的有形损耗及无形损耗答案:B问题:16. 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，涂装缺乏保养，设备管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能修复的，属于______。A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房答案:B问题:17. 建筑物与构筑物估价方法中，比较法适用条件不包括______。A.有足够数量的比较案例(不少于两个)B.交易资料的可靠性C.与待估建筑物与构筑物具有相关性和替代性D.交易合法性答案:A问题:18. 三成新的房屋属于______。A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋及危险房屋答案:D问题:19. 大跨度厂房是指跨度在______m以上的单层工业厂房。A.5B.10C.12D.15答案:D问题:20. 空心砖是指孔洞率不小于______的砖。A.5%B.7%C.10%D.15%答案:D二、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意)问题:1. 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程