[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(三).docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(三) [土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(三) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(三) 地价理论(三)一、单项选择题问题:1. 我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要 。A.尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B.为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C.大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D.加强用地管理，尽可能多的设立工业开发区以促进国民经济的发展答案:A[解析] 保证耕地供求平衡在我国现阶段要解决好耕地不断减少的问题，为此，一是要让农民自觉珍惜现有耕地，尽量提高土地生产率；二是解决好粮林争地矛盾；三是鼓励有计划的垦荒以增加耕地面积；四是提高耕地利用率和生产能力，间接增加耕地面积；五是加强用地管理，进一步深化土地管理体制改革，管好用好耕地。问题:2. 在进入 以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。A.19世纪末B.20世纪初C.20世纪60年代D.20世纪末答案:C问题:3. 已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为( )。A.生地价格B.征地价格C.熟地价格D.净地价格答案:D问题:4. 影响土地价格的个别因素包括 。A.位置、交通条件B.行政、社会、经济因素C.地形、环境质量、居住条件D.面积、形状、坡度答案:D问题:5. 是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A.级差地租B.绝对地租C.垄断地租D.矿山地租答案:C[解析] 垄断地租的形成除了土地所有权的垄断之外，还因某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。问题:6. 是级差地租产生的原因。A.土地的自然条件B.土地连续投资的差异C.土地生产效率差异D.土地经营权垄断答案:D[解析] 资本主义级差地租产生的条件是自然力。自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。而土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。问题:7. 是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。 A．中心商务区职能B．中心地职能 C．供应门槛 D．需求门槛 答案:D问题:8. 杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为 。A.自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B.自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C.自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D.自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区答案:B[解析] 杜能在其《孤立国对农业和国民经济之关系》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。依次为：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区。问题:9. 马克思在分析建筑地段地租时指出， 是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。A.农业地租B.绝对地租C.垄断地租D.矿山地租答案:A问题:10. 根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使 和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.同定成本B.原料指数C.运费D.分散因素答案:C[解析] 由集聚因素形成的聚集经济效益也可使运货和工资定向的工业区位产生偏离，而形成工业区位的第二次变形。问题:11. 的存在是决定土地价格高低的主要因素。A.级差地租B.绝对地租C.垄断地租D.矿山地租答案:A[解析] 级差地租Ⅰ是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同，从而形成的不同的土地价格。因此，一般来说，级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。问题:12. 阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入 概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。A.交通平衡B.时间平衡C.区位平衡D.空间平衡答案:C问题:13. 土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是 。A.土地经济供给是土地自然供给的基础