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[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(八) [土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(八) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(八) 地价理论(八)一、单项选择题问题:1. 开发新土地、用地结构的调整等活动都影响土地的______。A.经济供给B.自然供给C.社会需求D.产品价格答案:A问题:2. 下列选项中，______的变化能促进土地利用方向的改变，从而影响各种土地经济供给的数量。A.土地开发利用计划B.自然供给C.社会需求D.产品价格答案:C问题:3. 根据总报酬、平均报酬和边际报酬，可以将生产划分为多个阶段，其中在平均报酬从上升转为下降之前为______。A.第一阶段B.第二阶段C.第三阶段D.第四阶段答案:A问题:4. 下列选项中，______是增加土地经济供给的重要手段。A.扩大土地利用面积B.提高土地利用集约度C.建立合理的土地制度D.调整消费结构答案:B问题:5. 影响耕地需求的因素，主要有______等。A.消费结构、土地生产率、国民经济发展状况B.人口、消费结构、国民经济发展状况C.人口、土地生产率、消费结构D.人口、土地生产率、国民经济发展状况答案:D问题:6. 草地在城市及耕地周围主要起着______的作用。A.调节大气环流、涵养水源、净化空气、维护良好生态环境B.防风固沙、调节大气环流、净化空气、维护良好生态环境C.防风固沙、涵养水源、净化空气、维护良好生态环境D.防风固沙、涵养水源、净化空气、调节大气环流答案:C问题:7. 下列选项中，______会随着社会生产力水平的提高而增加。A.林地需求B.非农业用地需求C.草地需求D.农业用地需求答案:B问题:8. 地球的陆地面积占地球表面积的______。A.29.2%B.31.8%C.50%D.70.8%答案:A问题:9. 下列土地价格中，______是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。A.生地价格B.熟地价格C.净地价格D.毛地价格答案:A问题:10. 目前利用地价杠杆来控制耕地占用速度的最有效措施之一是______。A.政府每次出让的土地面积不宜过大B.政府应做好市场调查与预测，合理确定土地出让计划C.在地价上涨时，要分析地价上涨的原因，并采取相应的对策D.对旧城改造项目实行优惠政策答案:D问题:11. 下列土地价格中，______是以土地作为信用担保而确定的价格。A.抵押价格B.买卖价格C.课税价格D.租赁价格答案:A问题:12. 在城市地价体系中，______是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平，综合考虑各种政策因素的影响，它是政策性价格，会对土地市场的交易价格产生重要影响。A.基准地价B.出让底价C.标定地价D.市场交易价格答案:B问题:13. 在农用地地价体系中，______是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格。A.农用地宗地价格B.农用地征地区片价C.农用地基准地价D.农用地标定地价答案:C问题:14. 按照宏观管理需求层面，我国的地价体系中集体土地流转涉及地价，包括______。A.划拔转让地价、集体建设用地流转价格B.农用地流转价格、划拔转让地价C.农用地流转价格、集体建设用地流转价格D.划拔转让地价、划拔补缴出让金答案:C问题:15. 商业用地价格影响的主要因素是______，该因素越高，其商业服务业的规模等级和土地利用的集聚效益越高，地价也就越高。A.交通条件B.基础设施C.繁华程度D.市场化程度答案:C问题:16. 一个国家或者是地区的______好坏代表了政府经济实力的大小，显然会影响当地的经济状况。A.金融状况B.财政收支状况C.居民收入D.消费水平答案:B问题:17. 在微观层面，由于______直接影响不动产投资成本，包括开发商的和不动产购买者的财务成本，人们自然就会选择增加或者是减少投资，这对不动产市场的供求关系有一定的调整作用。A.消费水平B.储蓄和投资水平C.物价变动D.利率水平答案:D问题:18. 在______中，通过对土地的用途、建筑容积率和密度进行规定，实质上是对土地利用空间进行规定。A.城市规划B.税收政策C.地价政策D.住房政策答案:A二、多项选择题问题:1. 按土地权利分类，土地他项权利价格包括______价格