不动产估价课程教学实施方案.pdf

不动产估价课程教学实施方案 一、课程总体描述 （一）课程性质与作用 1 课程性质 本课程是高技能人才培养的核心课程。 不动产估价是资源环境与 城乡规划管理专业和土地资源管理专业的一门专业必修课， 是一门研 究房地产的市场价格在房地产开发经营过程中和交易、 抵押、税收等 过程中的变化规律， 来科学地确定房地产价格的一门学科。 它是集经 济学和工程技术知识于一体的课程， 具有较强的理论性和应用性。 旨 在让学生了解房地产估价的基本理论与基本方法，拓宽学生的知识 面，以适应新世纪国际化复合型人才的需求。 2 课程作用 （1 ）本课程对学生能力培养起主要支撑作用。 本课程主要培养学生对不动产价格的评估能力， 对于学生将来的 职业至关重要，为学生可持续发展奠定了良好的基础。（见下表）： 投资建设 职业资格 房地产 土地估 房地产 物业管 房地产 项目管理 策划师 价师 估价师 理师 经纪人 课 程 师 不动产估价 应会 应会 核心 核心 了解 应会 （2 ）本课程对学生掌握不动产价格方面知识，提高学生评估能 力起决定性作用。 本课程使学生比较全面的了解、 认识、思考和掌握不动产估价的 新概念、新理论、新方法，掌握不动产项目测算评估，为学生以后从 事土地价格评估、 房地产价格评估和房地产营销等工作打下扎实的基 础。 鉴于不动产估价课程的重要意义， 本课程可以作为单独的岗位职 业能力培养，可以充分发挥学生的特长，拓展就业渠道。 （二）课程定位与要求 本课程不仅是一门基础理论课程， 并且具有很强的实践性。 通过 《不动产估价》课程的学习，能够了解不动产估价及其相关理论，熟 练掌握市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法、路线价 法等基本评估方法，能够独立进行土地、建筑物、在建工程等常见性 房地产的评估操作。 在学习过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践应用。 1 基础知识要求： 通过本课程的学习， 学生应能够了解不动产的基本知识以及不动 产估价的估价程序、估价原则，以及一些估价方法的原理。 2 能力培养要求： 学生应掌握分析问题、理论方法应用以及书面表达的能力。 3 实践教学要求： 在掌握方法原理的同时， 能针对具体的案例和项目选择恰当的估 价方法进行不动产的评估，并能独立完成不动产估价报告的撰写。 4 作业要求： 通过设计多种形式的作业， 帮助和督促学生主动学习， 掌握知识， 运用知识。作业包括主观分析问题和实地评估计算结果及撰写估价报 告等形式。 5 授课要求： 运用双语教学，使用多媒体课件，配合板书讲授课程内容，并在 授课过程中，通过案例进行引导和应用来加深对理论与方法的理解。 同时，积极寻求校外实习基地，进行市场调查，项目评估。 （三）课程目标： 对学生进行基本技能训练，使学生进一步熟悉不动产估价的程 序，加深了解估价方法的适用条件，熟练灵活应用估价方法，准确编 写估价报告，提高分析问题、解决问题的能力以及团队意识。 （四）教学内容的针对性与适用性 1 教学内容的针对性 根据房地产估价企业发展需要，