项目决策阶段的工程造价管理培训课件.ppt

主要内容：投资估算编制；建设工;7.1 项目决策阶段造价管理;7.1 项目决策阶段造价管理;项目建设周期各阶段;不同建设阶段影响投资控制程度的;项目决策含义： 是选择和决定投;7.1.2 项目决策阶段工程;二、 项目决策阶段的投资估算三;四、国民经济评价与社会评价1、;五、建设项目决策阶段的风险管理;7.2 项目决策阶段的投资估;1）、固定资产投资估算的内容：;建设项目投资估算费用组成建设项;7.2.2 建设投资估算的方;2）、生产能力指数法：利用已建;生产能力指数x是一个关键因素。;3）.系数估算法 （1）设备;（2）主体专业系数法。以拟建项;（3）、朗格系数法。这种方法是;[例题]在北非某地建设一座年产;[解]轮胎工厂的生产流程基本上;4）.比例估算法 根据统计;5）、指标估算法 ;2、动态投资部分估算动态投资估;【例6-1】：某项目的建设期为;2）、建设期贷款利息估算：①对;②对于总贷款是分年度均衡发放时;【例】：某项目的建设期为4年。;二、流动资金估算该部分的流动资;无标题;【案例】投资估算编制示例某勘测;（3）工程建设其他费用：1）土;7.3.1 建设项目的财务评;二、财务评价的内容和工作程序 ;1. 项目的盈利能力 ;2、程序1）、熟悉建设项目的基;4）、财务评价指标的计算与评价;3、财务效益和费用的识别和计算;7.3.2财务分析报表财务分析;1、现金流量表;1）、项目投资现金流量表2）、;1、项目盈利能力分析指标（1）;财务净现值大于零，表明项目的盈;（2）财务内部收益率（FIRR;[例2];（3）投资回收期投资回收期系指;[例1]某投资方案的净现金流量;（4）总投资收益率（ROI） ;（5）项目资本金净利润率（RO;2、项目偿债能力分析指标（1）;（2）偿债备付率（DSCR） ;（3）资产负债率（LOAR） ;7.3.4 不确定分析1.盈亏;盈亏平衡分析实际是一种特殊形式;用生产能力利用率表示的盈亏平衡;例：某房地产开发公司拟开发一普;2、敏感性分析1）.敏感性分析;9、有时候读书是一种巧妙地避开