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一、工程概况
二、工期及质量目标三、施工准备情况
四、施工组织管理网络
五、施工总体部置
六、主要分部、分项施工方法
七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施
九、质量保证措施
十、工期保证措施
十一、安全生产和文明施工措施
十二、降低成本、提高经济效益措施
十三、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表
一、工程概况
招标单位:江苏苏房房地产开发实业公司设计单位:扬州市建筑设计研究院
招标范围:土建、水电土建部分
(一) 建筑设计
本工程为砖混结构住宅楼,平面最大尺寸为:长轴向长 58.5M, 短轴向长 11.4M。本工程檐口标高为 20.228M,室内外高差为 0.20M。构设计
(二)结构设计
1 、本工程为砖混结构,抗震设防烈度为 7度。
2、本工程室内外高差为 200MM。
3、± 0.00以下结构: 本工程采用钢筋砼条形基础, 埋深-1.60M, 本工程构造柱、梁、板均为现浇。
(三)装饰设计
地面做法:水泥地面详见苏 J9501-3/2 ,地砖地面详见苏
J9501-14/2 。
楼面做法:地砖楼面详见苏 J9501-11/3。
内墙面装饰:车库部分详见苏 J9501-3/5,楼梯间部分详见苏
J9501-15/5 ,其余为毛坯面。
外墙面装饰:详见苏 J9501-22/6。屋面做法:详见苏 J9501-2/5。
(一) 施工条件
根据总平面图及现场勘探情况, 现场较小,尽可能安排临时设施, 为争创文明施工工地, 投标工地, 投标单位拟将门窗等统一在加工厂制厂制作成成品。半成品再远至工地施工, 充分利用现场地进行安排, 减少二次搬运费用,确保工期完成。
施工用电: 由招标单位配电系统供给, 投标单位搭设临时电房一
间,直接进行施工用电调配,配表计量。
施工用水:由招标单位供水系统供给,配表计量。水电部分
本安装工程由扬州市建筑设计研究院设计, 主要包括给排水系统
和电气系统。
1、给、排水系统
本工程供水采用外网直接供水,最高日用水量为 27.3M3/d,管材采用PPR管热熔连接。排水方式采用合流制排水方式,管材采用UPVC承插连接。
2、电气系统
本系统电气包含动力照明、防雷接地及弱电系统。电源电压为
~380/220V,电线采用塑料铜芯塑料线。弱电线采用 SYKV 型线。防雷按三类设计,屋顶设避雷带,利用基础内主筋作为接地装置,引用 柱内主筋作为引下线。接地系统采用 TN-C-S系统。
二、工期及质量目标
(一) 工程质量等级:优良
(二) 施工工期: 180天三、施工准备情况
1、施工前的准备工作:
①组织有关单位向施工单位移交工程规划红线、 座标点及标高等技术资料,办理现场交底。
②及时向施工单位提供水电等资源,以便能及时开展施工工作。
③及时组织管理、 监理、设计、 施工等有关部门进行图纸的交底和会审工作。
④办理好建设工程项目施工的各种审批手续。
⑤及时与建设单位签定工程施工正式合同, 并按合同约定履行相应的义务。
2、由施工单位进行的准备:
⑴技术准备
①认真熟悉图纸,编制切实可行的施工设计,用于指导施工。
②及时组织施工员、 质检员、瞀员等有关人员熟悉图纸进行会审, 向施工班组进行技术安全交底,并列出成品、半成品供给计划。
③预算组织好钢筋、 砂、石砖等材料及构件的采购、 订货、加工、质量检查与复试工作, 委托试验中心进行砂浆和砼的配合比设计和试配。
④进行成本预算,以便控制和降低成本。
⑤进行地下管线的调查,以保证土方开挖时不破坏地下设施。
⑵现场准备
①采用经济实用的方法美化环境。
②搭设临时设施能满足现场生产及生活的使用需要。
③科学布置临时道路,做简易路面。
④和环保部门联系办理好夜间施工许可证等手续。
⑤及时准备本工程所需的各种机械设备、仪器,并进行调整、校正、保养。
水电部分
1、安装专业施工技术资料的准备
《电气装置安装工程施工及验收规范》 (GB50254-96~GB5025
-96)
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-91
《采暖与卫生工程施工及验收规范》 (GBJ242-82)
《建筑电气安装工程图集》(吕光大 主编)
《给水排水标准图集》(最新标准)
《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》 (最新标准)
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 (GBJ302-88) 四、施工组织管理网络
(一) 实施项目工程施工组织与管理
1、本工程实施项目工程施工组织与管理,一切围绕优质、 快速、连续施工和履约工程承包合同而组织人、才、物、努力做到最佳配置
生产资源,建立以项目经理为首的本工程施工管理班子为本工程项目
经理部, 实行施工项目经理负责制, 实施由项目经理陋用
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