科万物业房屋转让协议书.docVIP

武汉市万科物业管理有限公司 房 屋 转 让 协 议 书 编号：VKWY7.5.1-G06-F5 版本：A/0 表格生效期：2003年4月1日 序号： 买方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 卖方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 中介方：武汉市万科物业管理有限公司 管理处 地址： 联系电话： 一、买方自愿认购卖方位于 区 路 大厦/花园 苑/栋 室，户型为 房 厅 卫，建筑面积为 Μ2之物业（以下简称该物业），《房地产证》号 或《房地产买卖合同》（预售/现售）号 。 二、买卖双方经友好协商议定，该物业交易价格为人民币（大写） 元整（小写 元整）（以下货币名称略）。该物业原购房合同总价为（小写） 元整。 三、有关该物业产权交易前的纠葛、楼宇按揭或房产抵押、债权债务等未尽事宜，卖方必须在交易前妥善处理完毕；该物业交易后，如仍存在交易前未尽事宜或相关法律责任和纠纷，由卖方承担，买方不承担任何责任。 四、付款方式： 1、□签署本协议时，买方即向卖方支付购房定金（大写） 元整；卖方需将该物业之房产证原件交中介方。 □签署本协议时，中介方代卖方收取买方购房定金（大写） 元整； 卖方在 工作日内公证委托中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后，或卖方在 工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房产证交中介方后，中介方在 将定金转付卖方。 2、□一次性付款： 1）买方须于 年 月 日前，向中介方支付购房款（大写） 元整； 2）中介方取得卖方《房产证》，并且买方交清购房款后，在 个工作日内，中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续； 3）当产权转移完毕并领取到新产权证后，中介方在5个工作日内将购房余款款转付给卖方。 购房余款为：□中介方没代理卖方赎楼，购房余款为（大写） 元整。 □买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款； □银行按揭付款： 1）买方须于 年 月 日前，将购房首期款（大写） 元整（注：此为大概数目，准确的数需等银行承诺答复后多退少补）存入指定银行或中介方指定的帐户；并在中介方的协助下前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件，依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约； 2）中介方取得卖方《房产证》，银行出具贷款承诺书后，在 个工作日内，中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续； 3）当 后，购房首期款即转付给卖方；银行承诺贷款的金额由银行直接支付给卖方。 3、买方须按时向卖方交付购房款项，如超过 日未向卖方交付购房款或未将首期购房款全额存入指定帐户时，则视为违约行为，卖方有权没收期购房定金，原数退还买方已付部分购房款，即终止本协议。 按政府的有关规定，买卖双方议定：房地产交易的 等费用由 方承担；房地产交易的 等费用由