海滨花园房屋验收标准及检验办法.docVIP

大步海滨花园 房屋验收标准及检验办法 梁、柱、板主体 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 无钢筋外露。 二、顶棚 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。 三、墙面 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。 块料（如瓷砖）面层： 粘贴牢固，无缺棱掉角。 面层无裂纹、损伤,色泽一致。 对缝沙浆饱满线条顺直。 外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 四、地面 水泥砂浆抹平，卫生间、厨房和前后阳台地面未做防水（业主收楼装修时自做防水）。 五、门窗 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现。目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。 木门不掉角，无变形。 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法： 先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入。 雨后逐间检查墙面和窗台是否有水渗入。 六、楼梯、扶手 用力摇动无晃动，安装牢固。 钢筋无锈蚀，无弯曲。 木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑。 七、供水系统 打开供水总阀，检查管道是否漏水或锈渍严重，安装是否牢固。 检查管道接头有无渗水。 水龙头和室内水阀开通关闭是否良好，流水畅通。 八、排污管道 安装牢固，外观完好无损，配件齐全。 从楼上各排水口倒水，检查管道接头有无渗水，排水是否畅通。 铸铁管： 灌水后无渗漏水。 九、地漏 过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。 十、室内配电箱 安装牢固，配件齐全，试操作空气开关等控制是否正常。 开关符合型号规定。 导线与设计相符，布线规范。 目视箱盖无损坏，开关操作灵活。 十一、非可视对讲门铃： 1、开启灵活，通话器完好无损，通话清楚。 2、室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活。 3、电源接通正常。 十二、水电表 安装牢固，无摇晃，运转正常。 外观良好，面层玻璃清楚无损。