珠海金湾区域房地产市场分析.pptx

金湾，珠海下一颗地产明星;城市距离; 建立由“主城区—次中心城—外围新城—中心镇”构成的多层次、组团型的城市空间形态。 以主城区为核心，辐射金湾次中心城、斗门次中心城两个副中心，带动唐家湾新城组团、 横琴新城组团与东部群岛各中心镇的发展； 培育金湾次中心城，带动三灶新城组团、港区新城组团与平沙中心镇的发展；;城市发展布局;金湾区介绍;金湾区设立于2001年的金湾区，位于珠海西部，是珠海市三大行政区之一。下辖三灶、南水、平沙、红旗四镇。区内还有珠海市的两大功能区--国家高新技术产业开发区三灶科技园和临港工业区。全区海陆面积1600平方公里，其中陆地面积447.6平方公里，海域面积1000多平方公里。 金湾区东面与香港、澳门相邻，南面是著名的大西国际水道，北面是经济发达的珠江三角洲腹地。 金湾区具有突出的海陆空交通优势。陆路距澳门30公里，广州150公里，深圳160公里；水路距香港45海里。珠海深水港、设施一流珠海机场，规划中的珠海火车站、广珠轻轨、广珠高速西线和江珠高速均在金湾区内汇集，构成直通国内外的海陆空立体物流网。 金湾区内水电充足，通讯便利。区内供电线路与广东省大电网联网，装机容量372万千瓦的珠海电厂首期已并网发电；建成了日供水能力达160万吨的西区水厂；各种通讯网络先进、完备。 ;金湾区属低纬度亚热带海洋性气候。全年最高温度达38.5℃，最低温度达2.5℃，年平均气温24℃。四月至九月的雨量约占全年的80%。夏季吹东南风，冬季则为东北风。苍翠的山峦，清新的空气，葱郁的森林，绵长的海岸，辽阔的海面，闪亮的岛屿，点点的白帆，依依的屋舍，实为“南中国的夏威夷”。“中国的美在珠海，珠海的美在金湾”。金海滩、飞沙滩、荷包岛、珠海温泉、金湾高尔夫球场，早已是名闻遐尔的旅游、休闲、娱乐的胜地。 金湾区2002年全区总人口有34万人。医院8家，中小学60多所。影剧院、文化艺术中心设施完备，人均占有各类资源比例大。区内社会安定，民风淳朴，百姓祥和。 全区共有耕地11万亩，可供发展水产养殖的浅海滩涂120多万亩。预留连片的工业用地，工业用地面积达60平方公里，是珠海市乃至珠三角西部城市中发展现代化新型工业的重要地区。 金湾区自建区以来，积极推行各项改革，扩大对外开放，全区经济发展迅速。2002年，国内生产总值同比递增27.5%，实际利用外商直接投资增长72.2%。初步形成了以工业为主导，“三高”农业稳步发展，商贸、运输、房地产、旅游等第三产业初具规模的外向型经济格局。 ;金湾产业布局;金湾产业布局;金湾产业布局;金湾产业布局;金湾配套设施;金湾配套设施;金湾配套设施;金湾配套设施;金湾配套设施;金湾房地产市场;金湾房地产市场;金湾房地产市场;;TCCI;总结;结束，谢谢大家。;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。06:25:3306:25:3306:257/18/2021 6:25:33 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2106:25:3306:25Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。06:25:3306:25:3306:25Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2106:25:3306:25:33July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20216:25:33 上午06:25:337月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 216:25 上午7月-2106:25July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 6:25:3306:25:3318 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:25:33 上午6:25 上午06:25:337月-21