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弱电系统维修标准作业规程
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??????????????????????? 目的
规范狮城怡安全委楼盘和顾问楼盘的弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。
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??????????????????????? 适用范围
适用于狮城怡安全委楼盘和顾问楼盘的辖区内的弱电系统的维修。
?
??????????????????????? 职责
??????????? 工程部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况。
??????????? 工程部组长负责弱电系统维修工作的组织实施。
房地产E网 / 物业经理人 /
??????????? 维修员负责弱电系统的维修工作。
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??????????????????????? 程序要点
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??????????????????????? 弱电系统维修注意事项
维修员进住户家进行弱电系统维修时,应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》。
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??????????????????????? 维修员注意事项
?
??????????????????????? 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。
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??????????????????????? 应注意安全操作:
??????????? 确保人身安全:维修时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施;
??????????? 确保维修设施的安全:测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰;维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起;注意合理放置维修工具以免引起意外。
??????????????????????? ?必须正确判断故障部位、故障元器件,切忌乱换乱拆、胡乱调整。
?
??????????????????????? 基本维修方法
?
??????????????????????? 观察法:
1.??? 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件;
2.??? 有无异常的声音;
3.??? 观察图象效果。
?
??????????????????????? ?静态测量法:
??????????? 短路电阻测量法;
??????????? 电流测量判断法;
??????????? 电压测量判断法。
?
??????????????????????? 天线系统维修
?
??????????????????????? 放大器:
检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头。
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??????????????????????? 分配器:
??????????? 检查输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头;
??????????? 检查分配器输入、输出信号强弱,如果输出信号比输入信号减少5db以上,则应更换分配器。
?
??????????????????????? 分接盒:
1.??? 检查分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈,如是则应整修或更换插头;
2.??? 检查分接盒输入、输出信号强弱,如果输出信号比输入信号减少2db以上则应更换分接盒。
??????????????????????? 插座:
1.??? 检查插座接线是否牢固,插孔是否太松驰,如是则应整改插座,整改达不到要求的应更换;
2.??? 检查插座输入与输出信号,如果输出信号较输入信号减少2db以上,则应更换插座。
?
??????????????????????? 馈线:
??????????? 检查馈线对地绝缘电阻应大于2MΩ,线间绝缘电阻应大于10MΩ;
??????????? 检查馈线100米内的信号衰减应不超过lOdb,否则应更换馈线。
?
??????????????????????? 电话线维修
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??????????????????????? 检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断火,如是则应重接接头(烫锡处理)。
?
??????????????????????? 检查电话线有无断线,如有则应更换一根电话线(有两根备用线)。
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??????????????????????? 检查电话线有无短路或漏电,如有则应更换电话线。
?
??????????????????????? 楼层防盗对讲机维修
?
??????????????????????? 室内听不到铃声:
??????????? 检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关;
??????????? 检查室内分机待机转换开关是否接触良好,如接触不行则应整修处理;
??????????? 通过上述两个步骤如仍不振铃,则应重点检查振铃放大电路,直至故障排除。
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??????????????????????? 不能对讲:
1.??? 检查通话线是否接触良好,如不行则重新焊接;
2.??? 检查室内分机扩音器、扬声器
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