华庭居安全管理方案.docVIP

碧华庭居2007年安全管理方案 （一）安全管理 1、小区封闭情况（全封闭式小区） 碧华庭居坐落在上梅林地区，总建筑面积12万余平方米，共建有17栋楼宇，电梯25部，住户1139户，建有2个行人出入口，设有密码大门。小区设有地下停车场，设有车位460个，设有3个与市政道路相连的出入口，可做到人车分流。 2、安防设施情况 （1）外围安防系统 外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大堂门禁系统、车库自动管理系统等组成。 红外线对射共安装18对，分8个报警区域与监控中心主机联接（分布图见附件一）； 房地产E网 / 物业经理人 / 现小区已在安防4区、5区围栏立柱中段增加5对红外线对射器。 摄像监控安装在围墙、电梯轿厢、车库内、小区各出入口处。各摄像监控器均与监控中心录像设备联接，进行24小时不间断摄录。其中：①围墙安装的摄像机与红外线对射系统谅解，当报警区域发生警报时，监控镜头可自动跟踪，进行即时录像；②电梯轿厢监控镜头大部分可监控电梯楼层键板，小部分尚需调整；③车库内监控主要安装在各单元电梯出入口处，监控由车库进出各单元电梯厅人员情况。车库内安装的摄像监控系统，因车库布局死角过多，另监控镜头较少，所起作用不大，现以人防为主。（分布图见附件二）； 人行出入口现已安装密码门，小区住户凭密码进入，密码定期进行更换，已减少密码外泄造成的安全隐患； 各单元大堂门禁系统安装有可视对讲，进入可凭IC卡或密码，密码设置同为定期更换； 车库自动管理系统由道闸、刷卡器与电脑主机联接。小区内月租车可凭IC卡进入小区。每次刷卡以一进一出为一个循环，重复同一行为道闸将处于不工作状态。此可提示当值队员查询该车登记资料以便核实。外来车辆发放临时停车卡。 车库到达各单元通道未安装门禁系统。 （2）室内安防系统 室内安防系统由红外线报警系统、紧急求助报警按钮、可视对讲系统、煤气泄漏报警器组成； 红外线报警系统主要安装在每户阳台推拉窗上方，以扇形对室内进行扫描。当系统设防后，如有人员由阳台进入室内活动，小区监控中心将接到报警信号；各单元房入户门未安装门磁报警器； 室内求助按钮安装在每户主卧室和客厅处，均与监控中心联接，如住户遇有紧急情况可按下，监控中心可接收信号。 小区监控中心可接到室内红外线报警器、求助按钮、可视对讲（无图象）报警，配有煤气报警器控制器。 中控室位于小区泳池对面，清园4栋首层，各类主机数量及功率（见设备运行养护类中设备清单）。 消防自动报警系统温感探头数量：1419个，分布在地下车库。 消防自动报警系统烟感探头数量：1262个，分布在各栋单元楼层公共区域，强、弱电井，设备房。 （3）接警出警工作流程 外围接警工作流程：监控中心接到红外线报警或在监控器发现有人翻越围墙时，按《外围接警岗位配合流程》安排各岗位队员到达报警区域（见附件三）； 各单元电梯轿厢、地库各单元出入口处发现可疑人员搬运贵重物品时，监控人员呼叫区域队员到达现场进行查询； 室内安防系统报警，监控人员呼叫区域队员赶到现场，同时监控人员拨达住户电话，如有接听可确认其身份是否误报，如外人创入可起到干扰的作用。 3、安防设施运行状况 安防设施目前运行状况正常，存在的问题是-监控录像所使用的三星牌录像机如有损坏，无配件维修，拟重新采购对故障设备进行更换。 4、安防设备年度维修养护计划 见（三）维修第4节 5、岗位分布、人员编制（保安队现有53名队员） （1）小区岗位分布与人员编制等： 保安队岗位分布： 序号 岗位编号 编制 值班时间 责任区域 岗位职责 备注 601 2 24小时 大门岗 外来人员、物品进出、邮件发放、区域公设的管理与监管，及时汇报住户反应的问题。 602 2 24小时 后门岗 车库入口 1、外来人员、物品进出、邮件发放、区域公设的管理与监管；2、车辆进入的登记及车况检查，外来车辆的登记及核查，协助巡逻岗做好车辆统计工作，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。 603 1 24小时 车库主出入口岗 车辆进出的登记及车况检查，外来车辆的登记及核查，协助巡逻岗做好车辆统计工作，做好计收费工作，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。 604 1 24小时 车库翠园出口岗 车辆离场登记，做好计收费工作，所辖区域停放车辆的监管，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。 605 1 24小时 车库碧、绿巡逻岗 定时检查车况，引导车辆行驶及停放，劝阻其他车辆占用私家车位，劝阻车主危险驾驶行为，做好车辆统计工作，检查消防、公设、卫生状况，及时汇报住户反应的问题。 606 1 24小时 车库清、翠巡逻岗 定时检查车况，引导车辆行驶及停放，劝阻其他车辆占用私家车位，劝阻车主危险驾驶行为，做好车辆统计工作，检查消防、公设、卫生状况，及时汇报住户反应的问题。