某房地产营销推广策略 .pptx

PART I.2013年上半年工作回顾;楼栋;2013年上半年营销活动;艺术折纸 ;饼干DIY;泡泡画DIY;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:15:5223:15:5223:156/24/2021 11:15:52 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2123:15:5223:15Jun-2124-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。23:15:5223:15:5223:15Thursday, June 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2123:15:5223:15:52June 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 六月 202111:15:52 下午23:15:526月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:15 下午6月-2123:15June 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/24 23:15:5223:15:5224 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:15:52 下午11:15 下午23:15:526月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;房交会;序列;PART 2 .2013年下半年营销目标;计划于 2013年8月底3、4号楼开盘，可售面积6427.8 ㎡，可售套数59套。主要户型面积40㎡、110㎡跃层、135㎡四房。;2.销售目标;2013年7—12月是绿城·翡翠湾销售的关键阶段 2013下半年继续高歌猛进！ 完成销售任务才是硬指标！;PART 3 .市场环境分析;1、宏观背景;政策仍在持续，政策趋于稳态 国务院：“国五条”落地； 住建部：适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围； 国务院：扩大个人住房房产税试点范围； 国土资源局：保证土地充足的增量，适应新型城市发展； 国家总理：支持首套自住房等信贷需求。 ;楼市平稳有序，政策影响减弱 客户：观望心态减弱，放弃购房比例接近历史最低水平； 政策：影响力由高到低排列（提高首付限贷—20%个税—限购—房产税）； 市场： 2013年上半年杭城成交41658套，开盘246次！;启示： ;2、杭州市场情况;2013年上半年整体平稳;上半年杭州全市推盘246次，平均每月经历2次开盘潮。; 2013年上半年，余杭区成交12737套，远远领先于其他各区。;上半年全市成交均价整体走势较为平稳，并未出现2012年的大起大落。4、5月份期间多个改善盘的入市，成交均价攀上18000元/㎡，4