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美杜兰华庭价格方案;一、折实价单制定
二、帐面价单制定
三、低首期价单制定(买一成送一成)
四、价格走势和推售安排;一、折实价单制定(毛坯均价3800元/M2) 1、价单体系 ;2、平面系数朝向:景观:噪音:户型 = 4.0: 2.5: 1.5: 2.0;;(1)朝向系数(4.0):所有户型仅四种朝向 ;(2)景观系数(2.5):共四种典型景观;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:16:2520:16:2520:166/27/2021 8:16:25 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2120:16:2520:16Jun-2127-Jun-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。20:16:2520:16:2520:16Sunday, June 27, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。6月-216月-2120:16:2520:16:25June 27, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20218:16:25 下午20:16:256月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。六月 218:16 下午6月-2120:16June 27, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 20:16:2520:16:2527 June 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。8:16:25 下午8:16 下午20:16:256月-21
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为,半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己,这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021
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;(3)噪音系数(1.5):共四类噪音;(4)户型系数(2.0):共四种户型;3. 层差 ;第2栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡;南面28楼以下被罗湖一号遮挡;西面33楼以下被佳宁娜遮挡;北面一半7楼以下被友谊城遮挡,另一半27楼以下被保安大厦遮挡。
第3栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡;南面30楼以下被罗湖金岸遮挡(稍有空隙);西面30楼以下被嘉里中心遮挡;北面27楼以下被保安大厦遮挡。 ; 美杜兰华庭周边情况示意图;(2)层差差价;3、价单控制; 中管网房地产频道 ;(一)付款方式折扣;(二)优惠折扣;2、解筹当天成交优惠1%/套(逼定)
预计解筹当天会成交200套(15%)
则价单需再分摊1%*15%=0.15%
3、整体预留2%作为后期节日及促销使用。;优费折扣共计:
认购优费(0.75%)+解筹当天优惠(0. 15%)+整体预留(2%)=2.9%;(三)帐面均价(带装修);三、低首期(买一成
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