某房地产商业公寓营销策划方案 .pptx

康桥水郡商业公寓2010年营销策划全案博策地产经纪第一章 康桥水郡商业2010年营销策划全案第一部分：本案商业街基本情况介绍第二部分：市场环境分析第三部分：定位分析第四部分：业态分区及租售执行策划第五部分：入市策略及营销推广建议目录宝湖东路成熟商业中心区清河南街泛城市辐射区临街商业公寓裙楼商业本案第一部分：本案商业街基本情况介绍一、本案地理位置分析项目地址：兴庆区清和南街与宝湖东路交汇处（银川市车辆管理所对面） 坐拥城市东南角，中心商业的辐射补给区，后备发展空间巨大！ 区域交通便利，车流旺盛，周边机电产业日渐成熟！14-1#、14-2#临街商业酒店式公寓公寓1~3层裙楼主体商业区，项目住宅区楼栋数：12栋建面：8.52万㎡总户数：750户总人数：2101个15-1#、15-2#、16#临街商业第一部分：本案商业街基本情况介绍二、项目总体情况分析C字型社区商业街，水景与商机辉映而出，人流与财富同步涌进！第一部分：本案商业街基本情况介绍三、项目经济指标分析临街商业楼号总建筑面积（㎡）户数户型面积区间（㎡）主力户型面积（㎡）一期14-1#2172.5913149.94-330.48149.94-168.3015-1#1001.027110-231110-140.7615-2#1643.914100.98-216.14100.98-130.6816#2783.792389.76-235.2089.76-105.06二期14-2#950.4约7户——合计8551.76489.76-330.4889.76-168.30公寓裙楼商业1#总建筑面积4723㎡1-3层单层1800㎡左右 项目整体商业建筑体量为1.33万㎡，其中临街商铺面积为8551.7㎡，共计约64间；公寓裙楼商业面积为4723㎡，共计三层。独立式可拆分商铺外加水景式商业街成为区域投资升值，休闲购物的首选之地。第一部分：本案商业街基本情况介绍四、项目SWOT分析项目优势分析（Strength）区位优势：位于银川市老城区东南，附近的居民众多，在建和已建的安居项目如宝庆家园规模比较大，居住氛围、生活配套已经成熟。项目周边已形成家居、装饰材料、机电、防水等传统专业市场，人气和商机都很可观。交通便捷：项目坐落于银川市主街道清和街、宝湖路交叉路口，银川市多条公交线路繁忙通过，交通出行方便快捷。文化氛围浓郁：十九小、十二小、一幼、一中、项目周边有满足各学龄段学校，教育资源得天独厚。居住条件成熟：金融服务商业设施、通讯交通等配套齐全。景观环境成熟：银川市政府斥巨资对项目西侧二支排沟进行改造，打造贯穿银川城东的水景街。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in your