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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟117 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟117 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟117 城市规划实务模拟117（一）问题:1. 开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：  (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。  (2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。  (3)建筑后退要求。  (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。  (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。  (6)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。  [问题]  请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充? 答案:(1)应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。 (2)提出建筑限高要求。  (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。  (4)按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。  (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。[解析]  《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)中，对详细规划的强制性内容包括：规划地段内各地块的土地主要用途，允许的建设总量，建设高度，绿化率和公共绿地面积，基础设施和公共服务设施配套，历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。  此外，详细规划还应具有的规划设计条件有：用地界线、建筑密度、容积率、交通出入口方位、停车泊位、建筑退线要求、城市设计指导原则等。  该题涉及历史保护地块的规划，还应符合相关历史保护规定，包括指出需保留的历史建筑等。 （二）问题:1. 如图所示为某城市2000～2020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。  [问题]  请指出城市布局和交通方面的主要问题。 答案:(1)工业用地布局分散，且西侧的工业用地邻近风景区不利于风景区的保护与利用，位置不合理。 (2)二、三类工业用地对环境影响较大，与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间缺少必要的隔离带。  (3)公共服务设施主要分布在城市北区，城市南侧和西北侧缺少公共设施用地。  (4)仓储用地布置宜靠近产业用地，规划中仓储用地邻近居住用地不合理，不利于使用，同时也对居住区造成一定影响。  (5)污水处理厂不应布置在城市水系上游，而应布置在城市水系下游。  (6)危险品仓库离居住区过近，而且缺少必要的隔离带，存在安全问题。  (7)快速路穿越市区，将对城市功能和景观造成影响，布局不合理。  (8)道路网没有结合河流布置，不利于城市景观的组织，不合理。  (9)由于飞机的起降有净空要求，而且机场的噪声影响范围也较大，机场距离城市一般在30km左右，规划中机场与城市距离过近，机场端净空应避免穿越市区，机场选址不合理。[解析]  本案题意中说明了该市的基本规划情况，并请指出布局及交通方面的问题，是一个反例。解答此题主要的方法，应该从图上寻找给出的各个规划内容，看是否存在问题。由于问题的范围增大，难度也相应增加，难在不容易答得全面。  我们来看看图中各项用地的布局：(1)居住用地，可结合其他用地和交通问题来讨论。(2)工业用地，布局比较分散，而且西侧的二、三类工业用地显然对风景区的保护和利用造成不良影响；北侧二、三类工业用地与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间应有隔离带；南侧工业用地与居住用地之间同样存在这个问题。(3)公共服务设施用地，集中的城市公共服务设施用地位于城市北侧，南侧和西北侧较少，应增设。(4)教育科研用地，存在与工业用地未适当隔离的问题，可结合工业用地的问题统一作答。(5)仓储用地，一般城市仓储用地宜结合主要产业区来布置，配套使用方便，而且应考虑交通的便捷。在图中，仓储用地周边都是居住用地，显然在功能使用上不合理，而