土地估价相关知识多选集试卷（土地估价相关知识）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价相关知识多选集试卷（土地估价相关知识） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、2012年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。 为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。 请就上述内容，回答下列问题。 在甲房地产开发公司与C保险公司的保险，属于______保险。 A.商业保险 B.政策保险 C.社会保险 财产保险2、2012年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。 为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。 请就上述内容，回答下列问题。 D房地产估价公司在对甲房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用______估价方法。 A.成本法 B.假设开发法 C.市场比较法 收益法3、2012年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。 为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。 请就上述内容，回答下列问题。 根据题中所给条件，则该地块的总建筑面积最大为______m2。 A.10000 B.45000 C.60000 650004、2012年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。 为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。 请就上述内容，回答下列问题。 根据题中所给条件，则该地块的建筑基底面积最大为______m2。 A.1000 B.4500 C.5000 65005、2012年5月，A市具有二级资质的甲房地产开发公司，以1200万元取得了10000m2住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。 为筹集建设资金，甲房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金，并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求甲房地产开发公司办理有关的保险手续，A市C保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。 请就上述内容，回答下列问题。 该地块的土地使用年限最高为______年。 A.40 B.50 C.60 7