土地估价理论与方法判断试卷（土地估价理论与方法）_4.docVIP

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2021-08-02 发布于河北
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土地估价理论与方法判断试卷（土地估价理论与方法）_4.doc

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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页土地估价理论与方法判断试卷（土地估价理论与方法）姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、价格来源是商品本身的价值；土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的权利和收益。( ) 2、土地价格是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和。( ) 3、土地资产流动一定涉及权利转移。( ) 4、商品价格受其本身供给与需求的双向影响。( ) 5、土地的供给是影响地价的主要方面。( ) 6、居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，它们有普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。( ) 7、收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。( ) 8、土地收益与地租在量上具有一致性。( ) 9、地价指数是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分率的指数。( ) 10、机器设备评估的步骤中，对设备使用情况鉴定主要是体现评估师执业水平和执业技巧的阶段。( )