个人租房合同.doc

个人房屋租赁合同 出租方(甲方） 身份证号码： 承租方(乙方) 身份证号码： 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、司法解释的相关规定,出租方和承租方在双方平等、自愿协商一致的基础上,就房屋租赁达成如下协议: 第一条:房屋概况 甲方将其自有房屋租赁赁给乙方居住(房屋产权证号： ；地址： )。 第二条:租赁时间 租赁期共计个月,甲方应当自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日租住期限结束时收回。 第三条:房屋租金 房屋租金为每月人民币 元,按月季度年结算。乙方应当在每月月初每季季初每年年初日之前,向甲方支付全月季年租金 第四条:交付房租 乙方应当自本合同生效之日起日内,将该房钥匙交付给甲方,并腾退房屋。 第五条:相关费用 甲方交付房屋时应当结清水电、取暖、燃气电话、物业以及其它费用。 乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清费。 第六条:房屋维护 租赁期间,若乙方随意损坏房屋设施,应当照价赔偿。如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造全部费用。租赁期结束时,双方协是否须将房屋设施恢复原状或补偿费用。 第七条:租赁期满 租赁期满后,如乙方需要继续租赁,可以提前个月向甲方提出续租,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 第八条:提前终止合同 1.在房屋租赁期间,如乙方提出终止合同,需提前月通知对方,如合同未履行完毕,甲方不再返还乙方押金。如甲方提出终止合同,需提前1个月通知对方,适当补偿乙方由此带来的损失。 2.如经双方协商后终止履行合同,在终止合同书签订前本合同仍有效。 3.受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不子补偿。 第九条:违约责任 在房租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的25%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：不可抗力 第八条 不可抗力 本协议所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整、监管部门的相关规定或指令调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免的情况。 若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该等义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 5个工作日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 不可抗力事件结束后，双方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽所有合理努力以减轻不可抗力的影响。 第十一条：纠纷解决 双方就本协议的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，提交被告所在地有管辖权的人民法院裁决。 本协议的有效性、解释、执行及争议解决应适用中华人民共和国（香港、台湾、澳门除外）现行法律、行政法规之规定。 第十二条、其他约定 本协议系双方自愿达成，甲、乙方双方已全文逐条审阅本协议，甲、乙双方均明确理解本协议内容并自愿按本协议履行。本协议自甲、乙双方盖公章（或者捺印）之日起生效；本协议壹式叁份,甲方执两份、乙方执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日