房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础）_1.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征表现在（ ）。 A.宪法的内容不同于一般法律 B.宪法是制定一般法律的依据 C.宪法具有最高的法律效力 宪法是由全国人民大会制定的E.任何公民都得遵守宪法 2、法律规定的违约责任的承担方式主要有（ ）。 A.赔偿损失 B.继续履行 C.定金罚则 承担民事责任E.支付违约金 3、物权是一种财产权，除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有（ ）。 A.自物效力 B.排他效力 C.优先效力 追及效力E.公示效力 4、建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系，下列属于承重构件的有（ ）。 A.地板 B.墙体 C.柱 梁E.楼板 5、在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污水、废水需先经过局部处理才能排放，其处理方式有（ ）。 A.净化系统 B.化粪池 C.消毒系统 水处理系统E.中水道系统 6、买卖合同中买受人的义务包括（ ）等。 A.按照约定的数额、时间、地点向出卖人支付价款 B.按照约定及时检验标的物 C.按照约定保证第三人不得向出卖人主张任何权利 按照约定及时受领标的物E.及时承担标的物的风险的责任 7、室内装饰装修风格主要分为（ ）。 A.传统风格 B.现代风格 C.田园风格 古代风格E.混合型风格 8、木板类地面构造中，复合地板地面的施工方法主要包括（ ）。 A.胶粘法 B.打钉法 C.悬浮法 拼接法E.铺定法 9、建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是（ ）。 A.陶瓷砖 B.玻璃 C.钢材 普通混凝土E.天然石材 10、按照环境属性的不同，环境可以分为（ ）。 A.人文环境 B.综合环境 C.自然环境 人工环境E.社会环境 11、下列lE.电力性噪声 13、目前，中国的信托投资公司或银行设立的信托部，其信托资金来源主要有（ ）。 A.社会集资 B.财政拨款 C.信托金融 银行结益E.自身留利 14、城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有（ ）。 A.容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值 B.B C.总建筑面积是地上所有建筑面积之和 建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征地面积E.容积率是反映和衡量地块内允许的建筑最大高度限制 15、城市总体规划是对一定时期内城市的（ ）以及各项建设的综合部署和实施措施。 A.发展目标 B.发展规模 C.土地利用 发展方向E.空间布局 16、房地产投资风险应对的原则主要包括（ ）等。 A.连续性 B.针对性 C.可行性 客观性E.经济性 17、建筑是一种必不可少的视觉艺术，要达到美观，建筑外立面的艺术形式遵循着很多形式美的规律，包括（ ）等。 A.比例尺度 B.线条质感 C.统一变化 节奏韵律E.均衡稳定 18、房地产投资的一般步骤主要包括（ ）。 A.估计相关现金流量 B.计算有关的投资指标 C.寻找投资机会 评价投资机会E.选择投资方案 19、房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（ ）。 A.都是价格，用货币表示 B.都有波动，受供求因素的影响 C.都是按质论价，优质价高，劣质价低 都容易受交易者的个别情况影响E.既有交换代价的价格，又有使用代价的价格 20、法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）。 A.已抵押担保的债权数额 B.拍卖费用 C.估价费用 变卖的费用和税金E.拖欠的建设工程价款 21、房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的价格有（ ）。 A.评估价 B.起价 C.成交价 标价E.保留价