房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、根据《城市房地产管理法》的有关规定，由（ ）核实并颁发房屋所有权证书。 A.县级以上人民政府房产管理部门 B.县级以上人民政府行政管理部门 C.省级以上人民政府房产管理部门 省级级以上人民政府行政管理部门2、下列行业中，（ ）是房地产市场运行的润滑剂。 A.房地产经纪业 B.房地产咨询业 C.房地产估价业 房地产开发经营业3、保障房地产市场健康运行的重要法律基础是（ ）。 A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》 C.《城乡规划法》 《物权法》4、《城市房地产管理法》规定，由国务院（ ）依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 A.建设行政主管部门与土地管理部门 B.房地产管理部门与财政管理部门 C.国家工商行政管理总局与国土资源部 住房和城乡建设部与监察部5、房地产业立法、执法和管理的主要依据是（ ）。 A.《城市房地产管理法》 B.《l 平等、有期限8、挂牌出让国有建设土地使用权期间，（ ）可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。 A.国家工商局 B.国家财政部 C.土地管理部门 国家招商总局9、既是国家征收集体土地房屋的前提条件，又是预防公共权力滥用的约束性规定的是（ ）。 A.征收补偿 B.征收决定 C.管理体制 公共利益10、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况进行适用性分析后，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用（ ）。 A.开发法评估 B.投资法评估 C.收益法评估 市场法评估11、政府综合协调辖区内城镇发展和空间资源配置的依据和手段是（ ）。 A.城市总体规划 B.镇总体规划 C.乡规划 城镇体系规划12、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（ ）。 A.蓝线 B.绿线 C.黄线 紫线13、核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对（ ）进行审查。 A.建设用地规划许可证 B.建设工程施工图 C.建设项目选址意见书 建设工程设计方案14、适用于我国新建、扩建、改建各类房屋建筑工程的质量保修的法律是（ ）。 A.《房屋建筑工程质量保修办法》 B.《建筑法》 C.《建设工程质量管理条例》 《建筑工程施工许可管理办法》15、房地产开发企业向购房人提供（ ）和住宅使用说明书。 A.商品房买卖合同 B.商品房销售管理办法 C.住宅质量保证书 城市住宅安全承诺书16、根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房现行转让的问题，由（ ）规定。 A.建设行政主管部门 B.土地管理部门 C.国务院 房地产管理部门17、关于商品房违规销售行为的处罚，说法正确的是（ ）。 A.未取得房地产开发企业资质证书，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚 B.未取得营业执照，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款 C.违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款3%以下的罚款 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款18、当产权登记面积小于合同约定面积时，关于面积误差比绝对值的说法正确的是（ l A.最大限度和工程形象施工要求 B.最优结构和工程形象设计要求 C.最低规模和工程形象进度要求 最低风险和工程形象规划要求20、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是（ ）减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。 A.原土地使用者使用年限 B.受让人的使用年限 C.出让合同约定的年限 转让人的使用年限21、在改革开放之前，我国（