房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、以义务人行为的方式，民事义务可分为( )。 A.附随义务 B.约定义务 C.积极义务 主要义务E.消极义务 2、根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为( )。 A.诺成合同 B.要式合同 C.有偿合同 实践合同E.无偿合同 3、物权与债权存在区别，主要表现在( )。 A.权利法定原则不同 B.权利性质上不同 C.权利发生上不同 权利效力范围不同E.在权利期限上不同 4、墙体按照构造方式不同，可分为( )。 A.空心墙 B.实体墙 C.小型砌块墙 复合墙E.钢筋混凝土墙 5、整体类地面包括( )。 A.木地面 B.水磨石地面 C.水泥砂浆地面 塑料地面E.细石混凝土地面 6、楼宇自动化系统应具备的基本功能包括( )。 A.保安监视控制功能 B.办公自动化功能 C.综合布线功能 公用设施监视控制功能E.消防灭火报警监控功能 7、土地面积测算的方法中，( )仅适用于图上量算面积。 A.方格网法 B.求积仪法 C.求积透明膜片法 光电面积量测仪法E.几何法 8、室外装饰装修的基本要求是( )。 A.保护墙体、装饰立面 B.与工程技术密切配合 C.与整体环境保持一致 满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求E.结合文化背景量力而行 9、悬吊式顶棚按照饰面层与龙骨的关系分类，有( )。 A.平滑式顶棚 B.锯齿式顶棚 C.活动装配式悬吊式顶棚 悬浮式顶棚E.固定式悬吊式顶棚 10、涂料地面是指将涂料直接涂刷在水泥压光的基面上的一种做法，其主要特点是( )。 A.防滑 B.施工简单 C.耐摩擦 维修方便E.耐玷污 11、按照污染物的性质，环境污染分为( )。 A.生活污染 B.物理污染 C.化学污染 农业污染E.生物污染 12、在进行景观设计时，应注意( )的结合。 A.实用性 B.整体性 C.艺术性 科学性E.趣味性 13、适宜城市建设用地是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地，包括( )的用地。 A.地形坡度大 B.不受洪水淹没 C.土地完整 地势平坦E.工程地质条件良好 14、城市总体规划是一定时期内城市( )以及各项建设的综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。 A.发展目标 B.发展规模 C.空间布局 功能分区E.土地利用 15、房地产市场高峰期的主要特征有( )。 A.消费需求依市场惯性减少，租金下降 B.新房换手快，交易量大 C.大批房地产开发项目开工 售价以比租金快得多的速度上涨E.售价以比租金快得多的速度下降 16、投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，投资的内涵有( )。 A.缺乏理性的分析与评估 B.背后隐含着合理的风险与收益 C.较重视长期的时间介入 主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断E.强调理性的分析与评估 17、租赁税费包括( )。 A.营业税费 B.教育费附加费 C.房屋折旧费 租赁手续费E.城市维护建设税费 18、运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为( )。 A.价格比较 B.价格修正 C.价格换算 价格考察E.价格调整 19、毛租金乘数法的优点是( )。 A.方便易行 B.注重了房地产租金以外的收入 C.毛租金乘数是一个比较客观的数值 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计E.忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异 20、在纸币本位制度下