2020年北京城建的审计报告.doc

北京城建的审计报告 ： 我们接受委托，对 xxx 改建工程的竣工财务决算进行了审计。工程财务决算及相关资料的真实性、 完整性由代建单位北京 xxx 管理咨询有限公司（以下简称 xxx 公司）负责。我们的责任是对 xxx 改建工程竣工财务决算发表审计意见。 我们的审计是依据 《中国注册会计师审计准则》、 《会计师事务所从事基本建设预算、结算、决算审计暂行办法》以及国家发改委、财政部、建设部等颁发的有关法律法规文件进行的。在审计过程中，我们结合工程的实际情况，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。 改建工程设计概算金额为 18,307.21 万元，工程实际投资 18,453.19 万元，与审减后概算相比超支 145.98 万元。形成交付使 用资产 18,453.19 万元 , 全部为固定资产。现将审计情况报告如下： 一、工程基本情况 （一）工程概况 （以下简称体育馆）位于北京市朝阳门外工体西路，始建于 1959 年，由北京市建筑设计院（现北京市建筑设计研究院）设计， 使用至今已经接近 50 年。该工程建筑平面为圆形，钢筋混凝土框架 结构，屋盖为轮辐式双层悬索结构， 基础采用独立柱基和预制桩基础。该工程圆形平面底层直径为 120 米，上层直径为 110 米，比赛厅结构净跨度 94 米，净高 20 米， 工程采用的双层悬索结构是我国首次采用悬索结构建设大跨度建筑物的工程。 为满足 xx 年奥运会使用要求， 对 xxx 进行了改建。改建工程总建筑面积 41834平方米，其中：改造现状 xxx 建筑面积 40200 平方米，地下一层建筑面积 10892 平方米，地上四层建筑面积 29308 平方米，建筑高度 36.05 米；新建能源中心建筑面积 1634 平方米，地下一层建筑面积 500 平方米，地上一层建筑面积 1134 平方米，建筑高度 4.15 米。改建后主要用途为 xx 年奥运会拳击比赛馆、残奥会盲人柔道比赛馆，观众坐席达到 13000 座。 改建主要内容有： 建筑主体改造、总体平面布局的改造。 其中， 建筑主体改造包括：奥运用房改造、屋顶翻修、观众席座椅更换、记 者评论员席改造、残障观众设施改造、结构加固改造、给排水系统、 通风空调系统、强弱电系统改造等；总体平面布局改造包括：根据奥 运会赛时要求把馆外场地分为前院后院， 增设各种室外临时设施， 增 建能源中心，增设西门。 （二）工程立项及概算批复情况 年 11 月北京市发展和改革委员会以（京发改 [xx]2527 号）《关于 xxx 改造项目可行性研究报告的批复》 同意建设 xxx 改建项目。 年 3 月北京市发展和改革委员会以京发改 [xx]202 号文《关于 xxx 改造项目初步设计概算的批复》，核 定项目总投资为 17,991.00 万元。 年 7 月北京市发展和改革委员会以京发改 [xx]1250 号文《关于批准 xxx 奥运工程新增改造建设资金的函》 ， 核定项目总投资增加 316.21 万元。经调整， xxx 改建工程批复概算总投资 18,307.21 万元 , 其中：建筑安装工程费 16,252.28 万元、其他费用 1,566.72 万元、预备费 488.21 万元。 （四）工程管理、设计、监理及施工情况 年 10 月 26 日前，该工程依据北京市“ xx”工程建设指挥部办公室与 xxx 公司签署的代建合同， 由 xxx 公司作为代建人， 负责项目的投资管理和建设组织实施工作。 最终使用人为北京职工体育服务中心。 xx 年 10 月 26 日，北京市“ xx”工程建设指挥部办公室与 xxx 联合下发了市建指办 [xx]243 号“关于印发理顺工人体育场、馆奥运 改造项目管理责任体系和管理机制的方案的通知” ，明确了业主负责 制，并继续实行代建制的原则， xxx 作为 xxx 奥运改造项目业主单位， 也是实施代建制的委托人之一， xxx 单位履行业主职责，对工程建设 全过程负责。 该工程的设计单位为北京市建筑设计研究院，监理单位为北京 鸿厦基建工程监理有限公司， 总承包单位为北京城建集团有限责任公 司，约定分包及供货单位 11 家，主要有 xxxxxx 等。 （五）工程开工及交付情况 xxx 改建工程自 xx 年 6 月 13 日正式开工建设，由并交付使用。 于 xx 年 11月 8 日 xxx 改建工程已经 xxx 中心及本工程由勘察、设计、施工、代建、建设、监理六方单位进行了验收，认定该工程满足设计要求，符合国家质量验收标准， 达到了竣工条件，并交付使用。 二、审计基本情况 ( 一) 审计范围及目的 根据贵单位委托要求，对 xxx 改建工程竣工财务决算进行全面审计，本次审计范围主要是对该项目截止 xx 年 5 月 15 日竣工财务决算