房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为( )万元。 A.350 B.525 C.700 8752、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”。 A.土地所有权和房屋所有权 B.土地使用权和房屋所有权 C.土地使用权和房屋使用权 土地所有权、土地使用权和房屋所有权3、某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为( )万元。 A.900 B.210 C.150 1654、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。 A.自物权 B.用益物权 C.不动产所有权 地役权5、房地产经纪人协理资格证书在( )有效。 A.在全国范围内 B.在所在行政区域内 C.在房地产中介公司 在房地产估价机构6、诉讼时效期间从( )起算。 A.权利被侵害时 B.损失发生时 C.知道或者应该知道权利被侵害时 知道或者应该知道损失发生时7、凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是( )。 A.《房地产基本政策与制度》 B.《房地产经纪相关知识》 C.《房地产经纪概论》 《房地产经纪实务》8、未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得( )的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。 A.2倍以下但不超过2万元 B.3倍以下但不超过3万元 C.4倍以下但不超过4万元 5倍以下但不超过5万元9、业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 A.10 B.15 C.30 4510、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。 A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 B.已出租的房屋可以设定抵押 C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 承租人可以将承租的房屋再出租11、某企业年应纳税所得额为7万元，应缴纳企业所得税额为( )元。 A.1.05 B.1.26 C.1.89 2.3112、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。 A.10 B.15 C.30 4513、全民所有制土地被称为国家所有土地，由( )代表国家行使所有权。 A.国务院 B.国家土地行政管理部门 C.国家各级人民政府 国家各级人民政府土地行政管理部门14、工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 A.10；100 B.20；200 C.30；300 40；40015、《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估，法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。 A.3年以下有期徒刑或者警告 B.3年以上5年以下有期徒刑 C.3年以下有期徒刑或者拘役 5年以上有期徒刑或者管制16、某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满1年动工开发，对该公司最高可以征收(l 由招标单位确定资质等级19、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。 A.1万元以上2万元以下 B.2万元以上3万元以下 C.3万元以上5万元以下 5万元以上10万元以下20、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，( )。 A.原租赁合同对承租人和新房主无效