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土地管理基础与法规多选集试卷(土地管理基础与法规)
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答下列小题的问题。
上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法,正确的是( ) A.禁止转让该土地 B.按标定价转让该土地 C.应先还银行贷款,再按申报价格转让该地 该市政府优先购买该地2、某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答下列小题的问题。
办理土地使用权抵押登记手续的机构为( ) A.该市人民政府 B.临市人民政府 C.该市国土资源局 临市土地资源局3、某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答下列小题的问题。
该公司抵押贷款时,须依法办理抵押登记手续取得( )以作为土地使用权的合法凭证。 A.出让合同 B.国有土地使用证 C.抵押合同 土地他项权利证明书4、某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答下列小题的问题。
市政府以协议方式出让存量建设用地,出让地价应在地价评估的基础上经( )确定。 A.地价减免 B.集体决策 C.媒体公布 领导决策5、某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答下列小题的问题。
根据《土地管理法》的规定,该市占用的50hm2用地应经( )批准。 A.国务院 B.该市人民政府 C.国土资源部 城市规划主管部门6、某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定,该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况,将该宗地纳入了该年度土地出让计划,用途为工业用地,并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后,随即有3家企业表示了购买意向。经研究,市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2010年8月1日,该市国土资源局发布挂牌公告,并于2010年8月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布,其中挂牌起始价为1000万元,挂牌底价为1700万元。在挂牌期间,竞买人报价踊跃,有符合资格的竞买人报价,起报结果为:
甲:1600万元;
乙:1100万元;
丙:1900万元;
丁:1000万元。
市国土资源局于2010年9月13日宣布丙为竞得人,并签了成交确认书。2010年9月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁,
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