房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、成为法人需要具备的条件包括（ ）。 A.依法成立 B.能够独立承担民事责任 C.有必要的财产或者经费 有民事行为能力E.有自己的名称、组织机构和场所 2、下列对于居间合同的特征表述不正确的有（ ）。 A.是由居间人向委托人提供居间服务的合同 B.是典型的劳务合同 C.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权 具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提E.是双务、有偿、诺成合同 3、根据权利的作用，民事权利可分为（ ）。 A.财产权 B.支配权 C.形成权 请求权E.抗辩权 4、经营者不得以（ ）等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 A.格式合同 B.签订合同 C.声明 通知E.店堂告示 5、当事人就有关合同内容不明确，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，适用的规定正确的有（ ）等。 A.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行 B.价款或者报酬不明确的，按照履行地的政府指导价格履行 C.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间E.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 6、根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为（ ）。 A.幢共有建筑面积 B.综合共有建筑面积 C.套内共有建筑面积 功能共有建筑面积E.本层共有建筑面积 7、根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，其流派可分为（ ）。 A.高技派 B.新洛可可派 C.抽象派 超现实派E.现代派 8、外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括（ ）。 A.年代特征 B.地域因素 C.建筑周边环境 比例因素E.建筑功能 9、室外装饰装修风格根据不同时期来划分，可分为（ ）等。 A.古典主义风格 B.现代主义风格 C.混合型风格 巴洛克风格E.后现代主义风格 10、环境噪声污染的危害主要表现在（ ）。 A.对听力的损伤 B.对睡眠的干扰 C.对人体的物理性影响 对儿童的影响E.对人体心理的影响 11、固体废弃物的种类很多，根据废物的形状可以分为（ ）。 A.无机废物 B.颗粒状废物 C.有机废物 粉状废物E.块状废物 12、辐射污染中，可见光污染主要表现在（ ）。 A.灯光污染 B.紫外光污染 C.眩光污染 视觉污染E.红外光污染 13、认识现金流量图应把握（ ）。 A.时间段的总长度 B.时间段的指向 C.时间段的划分 现金流量在时间段上发生的具体时点E.现金流量在该时间段上发生的具体数额 14、城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（ ）。 A.受大气降水影响较大 B.不利于稳定供水 C.易遭受污染 水位变化较大E.水质较差 15、绿地率是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率。其中，各类绿地包括（ ）。 A.建筑绿地 B.宅旁绿地 C.公共服务设施所属绿地 公路绿地E.道路绿地 16、房地产投资兼有投资和消费两种功能，投资金额一般较大，但可以采用抵押贷款方式支付，通常还可以抵御通货膨胀，此外还包括的特点有（ ）等。 A.投资选择的多样性 B.投资区域的差异性 C.投资价值的附加性 投资变现的统一性E.投资预期的风险性 17、根据出让方式，可将国有建设用地使用权出让的成交价分为（ ）。 A.正常成交价格 B.协议成交价 C.拍卖成交价 招标成交价E.非正常成交价格 18、指数根据所反映的内容不同，可分为（ ）。 A.数量指数 B.个体指数 C.质量指数 综合指数E.加权指数 19、进行交易情况修正