房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列与房地产有关的法律法规中，属于规范性文件的是（ ）。 A.《注册房地产估价师管理办法》 B.《商品房销售管理办法》 C.《城市房地产抵押管理办法》 《国有土地上房屋征收评估办法》2、房地产主要有（ ）的特性。 A.收入的连续性与周期性长 B.产业关联性高与依附性大 C.变现困难与保值增值 价值量大与不受限制3、房地产转让应当以申报的（ ）作为缴纳税费的依据。 A.成交价格 B.平均价格 C.市场价格 基准价格4、房地产经纪机构主要是为（ ）提供平台和品牌。 A.购买者 B.承租人 C.出售者 房地产经纪人员5、房地产权益是基于房地产（ ）而衍生出来的权利。 A.区位 B.收益 C.实物 利润6、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过（ ）的方式鉴别是最可靠的方式。 A.查阅《宪法》 B.查阅不动产登记簿 C.查阅国务院法令 查阅《土地管理法》7、评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为（ ）人以上的单数。 A.3 B.7 C.5 98、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后（ ）日内，支付全部出让金。 A.10 B.15 C.30 609、下列选项中，不属于政府对被征收入给予的征收补偿的是（ ）。 A.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 B.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 C.被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的意外人身伤亡的补偿10、被征收房屋是在建工程的，应当选用（ ）进行评估。 A.假设开发法 B.投资法 C.成本收益法 市场分析法11、城市规划的实施管理主要是报建审批管理和（ ）两部分内容。 A.批后管理 B.报建综合管理 C.批前管理 报建行政管理12、进行城市各项建设，实质上就是（ ），城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系。 A.省域城镇体系规划逐步实施的过程 B.城市规划逐步实施的过程 C.修改后控制性详细计划逐步完善的过程 修改后城市总体规划逐步完善的过程13、在正常使用下，有防水要求的卫生间最低保修期限是（ ）年。 A.1 B.2 C.3 514、工程竣工的验收工作，由（ ）负责组织实施。 A.县级以上地方人民政府 B.设计单位 C.建设行政主管部门 建设单位15、关于房地产广告的要求的说法错误的是（ ）。 A.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 B.房地产广告涉及装修装饰的，应当真实、准确，可以涉及装修装饰内容 C.房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺 房地产广告中涉及使用权的，使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产空间16、现售商品房的房地产开发企业应当具有（ ）和房地产开发企业资质证书。 A.现售许可证书号 B.企业法人营业执照 C.商品房买卖合同示范文本 工程竣工验收合格证明17、房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照（ ）的规定处罚。 A.《商品房销售管理办法》 B.《城市商品房预售管理办法》 C.《商品房买卖合同（示范文本）》 《建设工程质量管理条例》18、从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（ ）。 A.《城市房地产管理法》 B.《城市商品房预售管理办法》 C.《商品房销售管理办法》 《建设工程质量管理条例》19、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（ ）审批。 A.工商管理部门 B.城市房地产管理部门 C.人民政府 土地管理部门20、经济适用住房的土地使用权全部是（ ）供给。 A.出让 B.择优 C.划拨 合同21、商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合