房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策）_14.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产开发公司出售商品房，应在销售前到登记机关办理( )手续。 A.备案登记 B.注销登记 C.变更登记 买卖登记2、物业管理的全面正式启动以物业的( )为标志。 A.接管验收 B.竣工验收 C.用户入住 首次业主大会的召开和业主委员会的成立3、对于经济适用房，我国的固定资产投资方向调节税税率是( )。 B.5% C.10% 15%E.30% 4、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权( )转让。 A.同时 B.分别 C.不能 权利人确定是否5、由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由( )作行政裁决。 A.政府部门 B.房屋拆迁管理部门 C.房管部门 建委E.法院 6、房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理( )手续。 A.撤销注册 B.解聘 C.变更注册 聘用7、( )使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。 A.有偿 B.有限期 C.有流动 有偿有限期E.有偿可流动 8、深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配( )，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。 A.商品化 B.社会化 C.货币化 规范化9、穿过建筑物的通道( )计算建筑面积。 A.按分层水平投影面积 B.按水平投影面积的一半 C.按一层水平投影面积 按自然层分层投影面积10、《城市房屋拆迁管理条例》规定，作价补偿的金额以被拆房屋的( )为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。 A.重置价格结合成新 B.重置价格 C.市场价格结合成新 市场评估价格E.协议价格结合成新 11、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。 A.10% B.15% C.20% 25%E.30% 35% 12、城市房地产产权统计报表共有( )张，其中( )张是城市房屋产权情况汇总表。 A.5，2 B.5，3 C.3，1 3，213、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。 A.施工许可证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 选址意见书E.建设工程规划用地许可证 征地批准文件 14、在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但工程投资额在( )万元以下或建筑面积在( )m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。 A.10，200 B.20，200 C.30，300 30，500E.20，300 50，300 15、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍，每个需安置的农业人口安置补助费标准为( )倍。 A.5～10，4～6 B.5～12，3～6 C.6～10，4～6 3～6，2～316、在计算土地增值税税额时，应予扣除的税金不包括( )。 A.营业税 B.城市维护建设税 C.教育费附加 企业所得税17、组合贷款是( )贷款组合总称。 A.自营性和政策性 B.自营性和商业性 C.政策性和商业性 政策性和委托性18、小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府( )提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。 A.建设行政主管部门 B.房地产主管部门 C.建设行政主管部门和房地产主管部门 房地产主管部门和土地管理部门E.房地产主管部门、土地管理部门和城市规划主管部门 19、在总登记之后，产权发生继承、买卖、赠与、交换、分析、转让等情节，必须办理产权过户手续，即( )。 A.他项权利登记 B.转移登记 C.变更登记 注销登记