8种情况可拒交物业费物业服务不好如何维权-.pdf

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 8 种情况可拒交物业费 物业服务不好如何 维权 ? 导读 : 本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一 个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如 果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁 管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量 大大降低，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的， 牛气哄哄的开发商觉得，反正房子你也买了、住了，最后咋 样，还不是我说了算。还有一些物业是代理公司的，出现问 题，互相推诿，开发商钱给的不够，无力提供更好的物业服 务。小区物业服务不好，不少业主也是没有办法，只有用不 交物业费的方式来抗拒。 一、以下几种情况可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴 纳 2 、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴 纳的 3 、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以 拒交，但要有有力的证据 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 4 、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目 不住未必全交 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后 从未入住的，经确认，可以按照 70%缴费；入住后（含房屋 装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的 房屋，从第七个月开始，物业费按照 70%缴纳 二、小区物业服务不好，如何维权？ 1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地 点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字 记录对方签字的方式； 2 、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候 要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做 得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好 交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理 有据地辩驳并非恶意拖欠。 3 、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不 是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立 业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 日成立业主委员会以便日后的维权。 以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物 业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是 个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物 业好不好， 从而决定是否购买； 而已经入住， 发现物业不好， 可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗 拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业 主败诉，有的还被判令支付滞纳金。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享