广东省土地估价师考试知识点归纳总结（超详细）归纳考试题（重点）.docx

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习必备欢迎下载20XX 年广东省土地估价师考试学问点汇总考试题一，单项挑选题（共意）25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题1，土地执法监察的方法有A．跟踪检查方法B．超前掌握 学习必备 欢迎下载 20XX 年广东省土地估价师考试学问点汇总考试题 一，单项挑选题（共 意） 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 1，土地执法监察的方法有 A．跟踪检查方法 B．超前掌握方法 等方法； C．协作处理或公开处理方法 D．目标治理方法 E．滞后掌握方法 2，已知某房地产总价为 1000 万元，综合仍原率为 7％，土地仍原率为 6％，建 筑物仍原率为 8％，就该房地产所占的土地价格为（）万元； A.300nbsp; B.400nbsp; C.500nbsp; D.600 3，申报地价和公告地价是按划分的； A：土地权益分类 B：土地价格的形成方式 C：政府治理手段 D：土地价格表示方法 E：时间因素 4，以下关于税率和税额的表述，正确选项． A：实际税率是指税法规定的税率 【 20XX 年考试真题】 B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系 D：定额税率是依据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 E：土地 5，在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成 A．正比 B．反比 C．不相干 D．难以确定 关系； 6，王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采纳集中供热集中空 调系统，其建筑面积为 热空调系统拆除费用为 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 120m ㎡，市场价格为每平方米 3600 元，原先安装的供 2000 元，回收价值为 200 元，就该公寓的相宜价格为元； 7，划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区； 第 1 页，共 8 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习必备欢迎下载A：叠置法B：地块法 C：网格法 D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度8，基准地价评估是依据已有的 资料，综合评估各级别，区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和精确性直接影响基准地价评估结果；A．地价 B．地租 学习必备 欢迎下载 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8，基准地价评估是依据已有的 资料，综合评估各级别，区域分用途的平均价 格，所收集的资料真实性和精确性直接影响基准地价评估结果； A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益 9，甲企业因进行改制的需要， 土地用途为工业，评估结果为 公司洽谈土地作价入股问题， 托付某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估， 200 万元．时隔三个月，在完成改制后，为了与乙 甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估， 并表 明对估价结果的期望值为 250 万元．以下分析内容正确选项 (以企业改制评估时 的估价期日为基期， 已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为 +1．0％ )； A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价 格 B：评估目的不同，估价结果有肯定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期 望值要求 C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使 用原估价报告 D：假如接受托付，评估公司应当脱离原估价结果重新评估 E：合法性 10， 是打算城市土地利用价值的重要因素； A．区位 B．土地承载力 C．土地出让方式 D．土地开发成本 11，征收 ，不需国务院批准； A．基本农田 10 公顷以下的 B．基本农田以外的耕地不超过 C．基本农田以外的耕地超过 35 公顷的 70 公顷的 D．其他土地不超过 35 公顷的 E．其他土地超过 70 公顷的 12，A 省 B 县 20XX 年共收取新增建设用地土地有偿使用费 100 万元，依据规定， 可留给 A 省 B 县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元； A：30 B：40 C：60 D：70 E：35％～ 50％ 13，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教 第 2 页，共 8 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 学习必备欢迎下载育，科技用地土地使用权出让的最高年限为A．40 年 B．50 年 C．60 年 D．70 学习必备 欢迎下载 育，科技用地土地使用权出让的最高年限为 A．40 年 B．50 年 C．60 年 D．70 年 ； 14，能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的， 要取决于 ； 能适合社会需要的产品， 主 A．先进的技术水平和生产工