房地产行业策略.pptx

分析员： 宁静鞭（SAC 执业证书编号：S0080511010003） 2012年11月 ;3;4;中国的城镇化还能走多远？;新型城镇化是降速提质的城镇化，城乡一体化，农民属地化;乐观情形下，我国城镇化率可达72.8%;中性和悲观情形下，我国城镇化率可分别达65.1%和62.2%;理由1：农民工回流中西部和就近就业已经形成趋势;理由2：政策逐渐从遏制大城市发展到遵循城市发展规律;理由2续：农地确权及潜在流转机会将提供物质基础;理由3：农村工业化，三元结构形成将助推小城镇发展;行业的中长期方向;表格标题;住房存量？全国??420亿平米，城镇有200亿平米;人口主要流向一二线城市;购房人群分布;三线城市是销售主战场;三线城市市辖区已经实现户均一套房;潜在需求？我们测算，每年刚需有6亿平米，改善型2.5~3亿;潜在需求分析（续）;购买力如何？支付能力总体偏弱，一二线尤其严重;23;24;2013年行业研判;表格标题;行业主要指标预测;行业主要指标预测（续）;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;投资机会梳理;表格标题;44;45;46;47;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。3月-213月-21Sunday, March 7, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:45:2723:45:2723:453/7/2021 11:45:27 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2123:45:2723:45Mar-2107-Mar-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:45:2723:45:2723:45Sunday, March 7, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。3月-213月-2123:45:2723:45:27March 7, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07 三月 202111:45:27 下午23:45:273月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。三月 2111:45 下午3月-2123:45March 7, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/3/7 23:45:2723:45:2707 March 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:45:27 下午11:45 下午23:45:273月-21