中药材交易中心建设项目可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 项目概况4 1.1 项 目 所 在 地 亳 市 概 况4 1.2 中 国 （亳 ） 中 药 材 交 易 中 心 介 绍5 1.3 市 场 改 造 的 社 会 经 济 背 景8 第二章 新项目选址情况11 2.1 区 位 介 绍11 2.2 项 目 地 块 商 业 价 值 评 价12 第三章 改造思路——改、扩、迁交易中心17 3.1 收 购 旧 的 交 易 中 心17 3.2 建 新 的 交 易 中 心 ， 扩 大 交 易 功 能17 3.3 旧 市 场 原 地 开 发 商 住 项 目19 第 四 章 经 营 方 案20 4.1 亳 州 中 药 材 交 易 中 心 经 营 方 案21 4.1.1 具 体 步 骤21 4.1.2 项 目 设 施 的 组 织 与 运 营21 4.1.2.1 组 织 机 21 4.1.2.2 项 目 的 织 与 运 营22 4.1.3 招 商 策 略 和 经 营 方 式24 第五章 项目投入、产出分析及资本运营方案27 5.1 项 目 投 入 预 算27 5.2 项 目 产 出 预 测28 5.3 资 本 运 营 方 案30 第六章 项目S、W、O、T分析32 6.1 优 势 分 析32 6.2 劣 势 分 析33 6.3 机 遇 分 析33 6.4 风 险 分 析33 第七章 与项目相关的政策建设依据35 第八章 项目前期准备工作的进展情况36 附录37 第一章 项目概况 1.1 项目所在地亳州市概况 安徽省亳州市是经国务院2000年6月批准成立的地级 市，位于安徽西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮 平原腹地。总面积8522.58平方公里，辖涡阳、蒙城、利 辛三县和谯城区，全市总人口534万人，市辖区面积2226 平方公里，人口 130万。 2008年全年实现生产总值400亿元，增长12%，人均 生产总值7800元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支 配收入8972元，增长15.9%，农民人均现金收入3736元， 增长25.5%，全市在岗职工平均工资12558元，增长 20.5%。居民人均储蓄达到4976元。为推动中药材产业的 发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展， 加快中药材产业基地和重点项目建设。 亳州交通