注册造价工程师建设工程计价（建设工程造价构成）-试卷2.docVIP

注册造价工程师建设工程计价（建设工程造价构成）-试卷2 (总分：68.00，做题时间：90分钟) 一、 单项选择题(总题数：23，分数：46.00) 1.单项选择题共72题，每题。每题的备选项中只有一个最符合题意。（分数：2.00） __________________________________________________________________________________________ 解析： 2.关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是( )。（分数：2.00） ?A.场地准备费是指建设项目为达到开工条件进行的场地平整等准备工作而发生的费用?√ ?B.临时设施费用包括了施工单位的临时设施费用 ?C.新建和改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算 ?D.新建项目一般只计算拆除清理费 解析：解析：选项B，此处临时设施费指的是建设单位临时设施费。选项C，新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。选项D，改扩建项目一般只计拆除清理费。 3.获取土地使用权的竞争出让方式不包括( )。（分数：2.00） ?A.招标 ?B.挂牌 ?C.拍卖 ?D.协议?√ 解析：解析：竞争出让方式主要包括招标、拍卖、挂牌等方式。 4.关于政府有偿出让土地使用权年限的说法，正确的是( )。（分数：2.00） ?A.文化卫生用地40年 ?B.工业用地50年?√ ?C.商业、旅游用地50年 ?D.综合用地70年 解析：解析：土地使用权出让最高年限的划分，需要记住居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他为50年。 5.土地使用权出让金是指建设项目通过( )支付的费用。（分数：2.00） ?A.划拨方式，取得无限期的土地使用权 ?B.划拨方式，取得有限期的土地使用权 ?C.土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权 ?D.土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权?√ 解析：解析：取得土地使用权有两种方式：划拨和出让，划拨取得的是无限期的土地使用权，出让取得的是有限期的土地使用权，出让金是专门针对出让方式支付的，划拨土地只需支付征地补偿、拆迁补偿费。 6.关于有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，应坚持的原则中不包括的是( )。（分数：2.00） ?A.地价对目前的投资环境产生较大的影响?√ ?B.地价与当地的社会经济承受能力相适应 ?C.地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系 ?D.地价要考虑使用年限 解析：解析：政府对地价不作统一规定，应坚持的原则有：(1)地价对目前的投资环境不产生较大的影响。(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系，土地用途、所在地区、容积率和使用年限。 7.下列费用中，不属于工程建设其他费用中工程保险费的是( )。（分数：2.00） ?A.建筑安装工程一切险保费 ?B.引进设备财产保险保费 ?C.工伤保险费?√ ?D.人身意外伤害险保费 解析：解析：工程保险费包括：建筑安装工程一切险、引进设备财产险、人身意外伤害险。 8.经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括( )。（分数：2.00） ?A.国家机关用地 ?B.居住用地?√ ?C.城市基础设施用地 ?D.国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地 解析：解析：经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得的建设用地的有：(1)国家机关用地和军事用地。(2)城市基础设施用地和公益事业用地。(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。(4)法律、行政法规规定的其他用地。 9.土地补偿费归( )所有。（分数：2.00） ?A.国家 ?B.地方政府 ?C.农民个人 ?D.农村集体经济组织?√ 解析：解析：土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。 10.有关拆迁补偿费用要求的表述，错误的是( )。（分数：2.00） ?A.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 ?B.在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费 ?C.被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费 ?D.必须实行货币补偿?√ 解析：解析：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 11.建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从( )中支出。（分数：2.00） ?A.建设管理费?√ ?B.建设用地费 ?C.工程费用 ?D.施工企业管理费 解析：解析：采用工程总承包方式的总