房地产经纪人考试《业务操作》真题及答案.docx

2020房地产经纪人考试《业务操作》真题及答案 本文从网络搜集而来，上传到平台为了帮到更多的人，假如您需要用法本文档，请点击下载，另外祝您生活开心，工作顺当，万事如意！2020房地产经纪人考试《业务操作》真题及答案1.依据购置目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般状况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产工程定位阶段的市场调查应从理解开发工程的( )入手。A.土地情况B.交通情况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争工程调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争工程销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价风格查、客户需求调查6.房地产市场调查按详细的调查方法划分，主要有访问法.观看法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.试验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供应调查的内容是( )A.区域在售工程推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量情况调查C.总体供应的预报调查D.房地产细分市场供应调查8.根据( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采纳的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简洁随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描绘性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预报性调查D.回忆性调查1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A 10.C1.房地产工程定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品给予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目的客户群体进展讨论的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分3.WT对策是指( )。A.考虑优势因素和时机因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威逼因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威逼因素影响趋于最小，用优势抵抗威逼C.考虑优势因素和时机因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最小，使时机因素趋于最大，优势不成为时机的障碍D.考虑优势因素和威逼因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小4.在建筑策划方法中，讨论建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目的因素C.供求因素D.工程因素6.在以进步市场占有率为主要目的，营销利润为次要目的时，应实行的定价策略是( )。A.高价策略C.中价策略D.本钱价策略7.“撇脂定价策略〞是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走8.销售过程中的难点户型是指( )。A.目的客户不承受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型9.在房地产市场情况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常实行的价格策略( )。A.低价策略C.中价策略D.市场策略10.在采纳低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求1.D2.D3.D4.B5.D6.B7.C8.B9.C 10.A1.楼盘推广中市场主题确实定是以( )为根底的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位2.户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.掩盖率高D.集中3.广告推广的周期循环为( )。A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C.发布跟踪调研—调整—发布D.发布—评估效果—调整—4.房地产营销形式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织5.房地产企业依据市场需求，通过不断完善和改良住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.效