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土地使用权转让方案
根据 《中华人民国城市房地产管理法》 第三十八条规定， 对于以出让方式取
得土地使用权的， 转让房地产时， 应当符合下列条件： 一是按照出让合同约定已
经支付全部土地使用权出让金， 并取得土地使用权证书； 二是按照出让合同约定
进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。
该规定的要求直接使房地产交易双方的成本， 无论在时间上还是资金上都大
大增加，为了谋求双方在较短时间以较低成本完成房地产
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