一级建造师建设工程经济总结增强版教学文案.pdf

一级建造师建设工程经济总结增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中， 资金随着时间周转使用的结果。 随时间的推移而增值 ,而增值的 这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素： 1 资金量大小 2 资金使用时间 3 资金投入和回收特点 4 资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的 5 个决定因素： 1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。 2 借贷资本的供求情 况 3 风险 4 通货膨胀 5 期限。 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点） 。现金流量表 :时间轴上除了 0 跟 N 外 , 其他数字均有 2 个含义 :比如 2. 即表示第 2 个计息期的终点 ,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素： 1、资金数额 2 、资金发生时间长短 3、利率。 利率是关键因素 。 终值和现值的计算 系数符号里 (F/P,I,N) 中:F 表示未知数 P 表示已知数 . 符号简单理解为 : 已知 P 求 F 表中 : 第一和第三个公式必背 . 其他可以根据这 2 个推导 . 这部分还是以做题为主 ~ 有效利率的计算 （重点） 名义利率与有效利率 名 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可 义 利 率 相关概念 以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实 与 有 际）利率的概念。 效 利 率 名义利率 r=i ×m m I r 有效利率 ieff 1 1 P m 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 1. 已知名义年利率为 12%，一年计息 12 次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2% ，6% B.12.7% ，12% C. 5.83% ，6.2% D. 6.35% ，6% 答案： A 知识要点： 1Z101020 名义利率与有效利率的计算 m 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系 i= （1+r/m ） -1 ，其中 r/m 为期利率， m为一定期间的计息次数。 解题技巧： 在本题中半年分为 6 个月，每月计息一次， 共计息 6 次。每月的利率是 12%÷12=1%。因此半年的实际利率为 （1+1%） 6 -1=6.2% ，且由上式可知，当 r 一定时， m越大， i 越大。半年的名义利率为 1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力 其主要分析指标包括 方案 财务内部收益率 和 财务净现值 、资本金财务内部收益率 、静态投资 回收期 、总投资收益率 和资本金净利润率 等 偿债能力 其主要指标 包括 利息备付率、偿债备付率和资产负债率 等。 财务生存能力 分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定 技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出， 计算净现金流量和累计盈 余资