上半年福建省土地估价师复习土地市场的结构考试试题.pdf

2016 年上半年福建省土地估价师复习：土地市场的结构考 试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、承包经营耕地的单位或者个人连续 __弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包 合同，收回发包的耕地。 A ．一年 B．两年 C．两年半 D．三年 2、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组 合．【2008 年考试真题】 A ：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 3、某市 2008 年居住用地地价平均每月递增 0．4 ％，则全年总计上涨％。 A ：4．0 B：4 ．8 C：4．9 D：5．0 E：土地 4 、从全程设计的角度看，统计设计一般包括 __ 。 A ．可行性研究报告的制度 B．制度统计调查方案 C．确定统计研究的任务与目的 D．筹划部门间的协调与配置 E．人员间的协调与配置 5、下列不符合监测点地价评估要求的有 __ 。 A ．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B ．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年 限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 6、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。 A ：收益价格 B：比准价格 C：成本累加价格 D：剩余价格 E：时间因素 7、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括． 【2002 年考试真题】 A ：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 8、下列说法中，正确的是。 A ：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量 影响程度的体现 B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有 很大差异 C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素 分值计算的基础， 也是土地级别划分的基础空间单元， 在两者之间起着纽带作用 D：土地质量是土地级别的综合反映 E：合法性 9、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为 __ 。 A ．级别升格 B．级别上升 C．级别不变 D．级别增加 10、土地整理是加入 WTO 后加强 __的“绿箱政策”措施。 A ．粮食生产保障 B．农业保护 C．农业基础地位 D．土地利用率 11、在基本建设中， 不论项目大小， 在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时， 必须附有，否则就不能作为完整的技术文件报请审批． 【2002 年考试真题】 A ：设计概算 B：设计预算 C：初步估算 D：修正概算 E：土地 12、定性研究的优点不包括 __ 。 A ．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强 13、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由 __进行统一监督管理。 A ．中国人民银行 B．中国银行业监督管理委员会 C．中国证券监督管理委员会 D．中国保险监督管理委员会 14、建筑物的耐用年限有 __之分。 A ．物理耐用年限和经济耐用年限 B．经济耐用年限和会计耐用年限 C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D．自然耐用年限和经济耐用年限 15、最珍贵的农用地是。 A ：农田 B：林地 C：园地 D：耕地 E：35 ％～50 ％ 16、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A ：石油化工厂 B：机械厂 C：面包厂 D：大型纺织厂 E：时间因素 17、某开发区总面积为 5 平方千米，其中可供出让的