XX出口加工区物流联盟规划.doc

深圳市龙岗大工业区 出口加工区物流联盟规划 深圳市博伦企业管理咨询有限公司 二〇〇一年十二月十一日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、前 言 4 （一）现代物流有关概念 4 （二）、大工业区物流建设概述 5 （三）、大工业区物流建设的社会经济意义 6 1、满足当地物流需求 促进当地经济发展 6 2、提升核心竞争力 增创发展新优势 6 二、大工业区物流发展商基本情况 7 三、大工业区物流项目方案设计（规划） 7 （一）、大工业区物流的环境分析 7 1、深圳物流产业规划情况 8 2、大工业区物流发展的基础设施 9 ３、大工业区物流发展的政策优势 11 4、大工业区物流资发展的资源条件 12 5、大工业区物流发展的市场前景 13 6、入世给物流发展带来机会 14 （二）、大工业区物流园区的地址选择 15 （三）、大工业区物流发展的目标定位 16 1、具体目标定位 17 2、产业规模定位 18 3、产业贡献定位 18 4、内部功能结构定位 18 （四）、大工业区物流功能与需求设计 18 1. 运输服务功能 …………………………………………………………………………… 19 2.储存服务功能 ……………………………………………………………………………… 19 3.装卸搬家功能 ……………………………………………………………………………… 19 4.包装服务功能 ……………………………………………………………………………… 19 5.流通加工功能 ……………………………………………………………………………… 19 6. 物流信息处理功能 19 7.物流结算功能 ………………………………………………………………………… 19 8.需求预测功能 ……………………………………………………………………………… 19 9.物流系统设计咨询功能 ………………………………………………………… 19 10.放流教育与培训功能 …………………………………………………………… 19 （五）、大工业区物流的主要设施规划 21 1、园区地面积利用原则 21 2、物流基础设施布局原则 21 3、道路布局原则 22 4、园区大门布局原则 22 5、园区布局的有关问题探讨 23 6、大工业区物流主要设施建设规模 23 （六）、大工业区物流的发展战略 25 1.观念领先战略 ………………………………………………………………………………. 25 2、科技支持战略 25 3.服务创新战略 ………………………………………………………………………………. 25 4.人才效益战略 ………………………………………………………………………………. 26 5.联盟发展战略 ………………………………………………………………………………. 26 （七）、大工业区物流建设的产业政策 26 1国地优惠政策 ………………………………………………………………………………. 26 2、税收优惠政策 27 3.工商优惠政策 ………………………………………………………………………………. 28 4.户籍优惠政策 ………………………………………………………………………………. 28 5.率先投资优惠政策 ………………………………………………………………………………. 28 6.产业调控优惠政策 ………………………………………………………………………………. 28 （八）、大工业区物流项目建设措施及计划 28 1、项目资金筹措的途径 28 2、项目建设工期排序 29 3、项目建设与运作管理 29 四、大工业区物流项目评价 30 （一）经济效益评价 30 1、项目总投资估算 30 2、经济效益评价 31 （二）、大工业区物流项目的风险评价 32 1、发展物流存在不利的市场因素 33 2、投资者缺乏发展物流的信心 34 3、缺乏对物流产业的统一管理 4、现代物流业面临竟激烈争 35 （三）、大工业区物流项目综合评价（结论）