酒店二期返租合同.docx

赵庄 XX 酒店公寓物业拜托管理经营合同 合同编号：酒店租字【 2015 】第 号 甲方： （“拜托方”） 与 乙方 黔西南州景荣农村俱乐部有限责任企业 （“受托方”） 拜托管理经营合同 第一条  观点解说： 拜托方：  指该物业产权所有人，以下简称甲方。 受托方：  指合法注册建立并续存的独立法人黔西南州景荣农村 俱乐部有限企业，以下简称乙方。 该物业：  指甲方购置的黔西南州景丰置业开发的  xx 酒店式公寓 栋 层 室之物业。 拜托经营管理： 指甲方拜托乙方按本合同商定的利润及有关条款执行 的公寓经营管理。 第二条  合同两方资料： 拜托方（以下简称甲方） ： 【自己】【法人代表】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照号码】： 【住所编号】： 【产权证号】： 地点： 邮编： 联系电话： 受托方（以下简称乙方） ： 黔西南州景荣农村俱乐部有限企业 法人代表： 地点： 邮编： 联系电话： 经甲、乙两方磋商，就甲方购置的【赵庄 XX 酒店公寓】 栋 层 室 单调之物业（以下简称该物业）拜托乙方经营事宜，完成以下合同条款，并承诺共同恪守。 本合同一定是在甲方供给 《商品房买卖合同》 并将所有房子款项付清的前提下奏效。 第三条 该物业地点、面积及限期 地点：甲方将位于赵庄 XX 酒店公寓 栋，楼层 ，房号 拜托给乙 方经营管理。 面积：该物业建筑面积 平方米。 价值：《商品房买卖合同》总价款 元。大写 ( ) 限期 甲方赞同从 年 月 日起至 方经营管理，经营限期为 十五 年。  年 月  日止将该物业交予乙 第四条 该物业拜托经营管理的条件 甲方赞同将上述物业拜托给乙方进行一致经营管理。 合同期内乙方拥有对该物业的使用权、利润权、经营权等权益。 自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方按年支付 租金。在合同所有限期内按款商定分派利润。 第五条 该物业状态 甲方应理解与接受该物业依据时间的延伸会有合理的消耗与磨损， 乙方在物 业经营时期全力保护与养护该物业的优秀状态并肩负相应的平时保护花费。 第六条 甲方的权益 独立产权：【赵庄 XX酒店公寓】物业拥有独立商品房产权证， 可抵押、转让， 但不得伤害乙方的利益。 免费居住权： 甲方拥有 每年 30 天免费居住 于兴义【赵庄 XX酒店公寓】的权 利（每天为一间， 如需住业主自己购置房间需提早 30 天预定）。每年的 免费居住天数， 在当年内使用， 不行积累于次年使用， 若甲方未住或未 住完则乙方依据每天 元此外支付甲方租金； VIP 房价权：甲方提出申请经乙方赞同后可享受在【赵庄 XX酒店公寓】订 房的“协议单位房价”优惠。 物业租金利润权： A、本合同商定的租借限期为 十五 年，自甲乙两方签署本合同后，从年＿月 日起至 年 月 日止。合同期满，甲乙两方可依据详细状况决定能否续签拜托经营管理合同； 甲方如自用该物业或销售给别人，购置人一定听从物业企业的一致管理。 B、租借时期，该物业 年 月 日起至 年 月 日止 年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的 7% 计算。 年 月 日起至 年 月 日止年租金按本协议第三条第三款支付 的购房款的 % 计算。 年 月 日起至 年 月 日止 年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的 8% 计算。 租金以人民币元为计价单位。 本合同商定的租金额为含税租金，甲方应依据国家有关法律规定缴纳相 关税费。甲方收到租金同时须向乙方供给兴义市房产管理处出具的有效 租借发票。 乙方肩负该物业租借期内的物业管理费，除租金和物业管理花费外，甲 方不得以怎样原由要求乙方增添租金或向乙方收取其余花费。租借期满 如不再续租的，该物业的物业管理费由甲方自行肩负。 C、租金支付周期为一年一付 ，即每年的 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金。租金由乙方直接汇入甲方指定的账 户，甲方应实时书面向乙方供给收取租金的银行账户，以便乙方实时支 付租金，账户更改时应实时书面通知乙方，不然乙方将仍按原账户汇付 租金，所以产生的结果由甲方负责。 第七条 甲方的义务及承诺 甲方对该合同之有关事宜已明确知悉。 甲方承诺：在合同期内， 甲方除享有 本合同第六合商定的权益外，该物业的其余权益完好归属乙方，甲方履行上述权益时不得阻碍本合同的执行及入侵乙方的权益。 同限期内，甲方可撤回拜托。乙方可再转让拜托第三方经营管理该物业。 合同限期内，若甲方将物业所有权转让给第三方时， 本合同对新的房产所有 者持续有效，到合同届满为止。甲方自发为受让方持续执行该合同供给担保。在该物业所有权发生转让时，甲方应将与别人签署的转让合同文本及附件在二日内报乙方办理有关利润转移支付的手续。在第三方产权办理完成后，甲方有关利益将不再享有。 甲方须准时支付银行按揭， 若甲方停止支付或