房屋委托合同.doc

Megan精品文档 PAGE 1 房屋委託合同 　　房屋委託是房产所有者(国家、单位和个人),因管理不便等原因,把房产委託给经营管理单位(个人)进行管理,双方经过協商确定双方的权利和义务,签定合同,对于房屋委託合同你了解多少呢?以下是Megan小编为大家整理的房屋委託合同范文，欢迎参考阅读。 房屋委託合同范文1　　委 托 人： (以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系電話： 　　受托人： (以下简称乙方) 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 住 所： 邮政编码： 联系電話： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理規定》及其他法律法規，委託人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经協商一致，达成如下協议。 　　第一条 委託权限 甲方选择以下第种委託权限。 　　1.甲方全权委託乙方代为辦理本合同第二条委託事项，代为行使甲方的权利、义务，在委託权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委託事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门辦理委託事项，其法律责任由甲方承担。 　　2.甲方一般委託乙方代为辦理本合同第二条委託事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，協助甲方达成交易并签定合同，辦理相关手续。 　　第二条 委託事项： 　　1.交易意向：甲方委託乙方提供项代理服务。 　　(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租 　　第三条 限制交易的情况： 　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委託乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒絕甲方委託的下列服务或在履行中发现下列情况后随时終止合同。 　　1、被司法机关查封、罚没、財产保全等; 　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁; 　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的; 　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 　　5、其他法律、法規限制交易的情况。 　　第四条 甲方的责任： 　　1、甲方在委託乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委託他人重复代理，若发生多头委託的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。 　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同約定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方許可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方協助甲方辦理。 　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。 　　5、及时向乙方支付佣金。 　　第五条 乙方的责任： 　　1、将甲方的委託信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委託事项的真实进展情况及市场供求情况。 　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，協助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。 　　4、不得向客户或第三人作虚假承諾或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。 　　6、根据市场及客户要求需变更委託事项或转移委託的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充協议。乙方不得超越委託权限或范围开展工作。超越授權或擅自变更委託的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。 　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。 　　8、乙方同时接受交易双方委託的，应向双方當事人如实说明情况，在双方同时允許的情况下，方可辦理委託事项。 　　第六条 委託期限： 　　此委託自 年 月 日至 年 月 日止，委託期到，若甲方未提出終止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。 　　第七条 佣金： 　　乙方完成甲方所委託事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金額为成交额的 %，或按月租金額 　　第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第 　　1、一次性付款： 　　2、分期付款： 　　3、其他付款方式： 　　第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的財务专用章为收款凭据(税收发票)。 　　第十条 违约责任： 　　若一方违反本合同的約定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金額的 %计算。 　　第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解決。 　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委员会申請仲裁。 　　2、因履