砖混结构多层行政办公楼加固改造装修工程施工组织设计.docx

编制依据及说明 乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司设计的图纸。 1、?建筑工程施工验收统一标准?〔GB50300-2021〕 2、?地基与根底工程施工质量验收标准?〔GBJ50202-2002〕 3、?混凝土结构工程施工质量验收标准?〔GB50204-2002〕〔2021版〕 4、?砌体工程施工质量验收标准?〔GB50203-2021〕 5、?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209-2021〕 6、?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2001〕 7、?屋面工程施工质量验收标准?〔GB50207-2021〕 8、?地下防水工程施工质量验收标准?〔GB50208-2021〕 9、?建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002〕 10、?建筑电气工程施工质量验收标准?〔GB50303-2002〕 11、?给水排水构筑物施工验收标准?〔GBJ141-90〕 12、?工程建设标准强制性条文?〔民用建筑局部〕 13、?建筑安装工人平安技术操作规程? 14、?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59-2021〕 15、?建筑抗震鉴定标准?〔GB50023－2021〕； 16、?建筑抗震加固技术规程?〔JGJ116-2021〕； 17、?混凝土结构加固技术标准?〔GB 50367—2021〕； 18 、?既有建筑地基根底加固技术规程?〔GJG 123-2000〕； 19、?喷射混凝土加固技术规程?〔CECS 161:2004〕 工程概况 一、工程简介 1、建设单位：独山子区发改委 2、工程名称：独山子区司法局业务用房建设工程 3、设计单位：克拉玛依市建筑规划设计〔院〕 4、施工单位：独山子城市建设开发有限责任公司 5、监理单位：新疆天麒工程工程管理咨询有限责任公司独山子分公司 6、工程位置：独山子第十居民区，大庆路以北，中国银行对面。 7、建筑性质： ㎡，其中民政局建筑面积为2060.25㎡ ，司法局建筑面积为1008.34㎡。建筑物的耐火等级：二级 建筑层数：4层，局部5层。 建筑抗震：8度。 建筑高度：18.400米。 屋面防水等级：1级。 结构体系：砖混结构，局部底层框架。 车库建筑总面积为㎡。建筑物的耐火等级：二级。 建筑层数：2层 。 建筑抗震：8度。 建筑高度：7.35米。 屋面防水等级：1级。 结构体系：砖混结构。 8、改造内容 8.1建筑原有屋面撤除，层面保温及层面防水重做。 建筑外立面面层撤除，建筑外墙节能保温改造。 将原有的采暖系统撤除，采暖系统重做。 将原有建筑的给排水系统撤除，给排水系统重做。 将原有建筑配电线路撤除，对照明、弱电、强电系统进行重新布线。 将原有建筑墙面、地面、顶棚进行改造，做法祥建筑做法表。 将原有建筑门窗进行更换，门洞尺寸祥平面图。 司法局业务用房与司法局车库中间新建连廊。 8.9建筑抗震加固改造。 8.10将原有卫生间进行改造，详建筑说明及建筑做法表。 9、施工内容：业务用房行、新增240墙体，M10砂浆砌筑MU10砖，外墙保温刷乳胶漆，屋面为平屋面，塑钢窗更换。 内墙加固：单面钢筋网砂浆面层加固及双面钢筋网砂浆面层加固。 三层承重墙采用MU10烧结多孔砖，砂浆采用M5.0混合砂浆，砼强度等级均为C30。 二、工程现状 1、本工程为旧建筑加固改造装修工程，改造内容主要包括以下内容：一、二层室内原有抹灰涂料墙面剔除，墙体单、双面钢筋网砂浆面层加固。原建筑女儿墙、屋面建筑做法撤除，新建三层主体结构及室外增加楼梯。外墙面砖撤除后保温批腻子刷涂料。 2、本工程地理位置交通不方便，工程位于独山子第十居民区内，工程四面被住宅楼及独山子一小包围。 三、工程特点 1、本工程分部项工程多，参与施工的工种多，施工过程较复杂。本工程要求在90日历天完成，工作量大，工期较短。因此，在施工前必须部署一套可行的施工总体方案，合理编制施工进度方案、工期保证措施、质量保证措施，并确保材料、机械、劳动力等符合本工程工期要求，成为本工程的重点。 2、本工程施工过程中，与建设单位、设计单位、监理单位协调配合是本工程的关键。 3、根据本工程的使用功能要求，对所有材料必须严把质量关，必须严格执行防火标准要求，防火处理必须满足设计要求。 工期及质量目标 一、工期目标 我公司确保本工程的工期在90日历天内竣工，具体开工日期以监理单位的开工令为准。 二、质量目标 我公司确保本工程质量到达合格标准。 施工中所有隐蔽工程，经建设和监理单位验收前方可进入下道施工工序。 本工程的保修期按国家有关规定〔贰年〕执行，保修期于