房地产典当借款合同范本.doc

Megan精品文档 PAGE 1 房地产典当借款合同范本 　　合同当票实质上是简明形式的借款合同，即典当双方达成的当户向典当行还本付息的书面協议。然而，由于典当是特殊的融資方式，故当票又完全不同于一般的借款合同，诸如其订立的程序、凭证式造型的特点、合同中的法定内容等，均与其他类型的借款合同存在很大差异，成为一种具有独特风格和形式的借款合同。 　　今天Megan小编要与大家分享的是：房地产典当借款合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读： 　　房地产典当借款合同 　　合同编号：房借字第号 　　当户(借款人)：(以下简称甲方) 　　证件号： 　　地址： 　　電話： 　　典当行(贷款人)：(以下简称乙方) 　　法定代表人： 　　地址： 　　電話： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理辦法》及相关法律法規，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好協商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在約定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下協议，以兹共同信守、执行： 　　第一条定義 　　经双方充分協商一致，本合同项下的下列词语采下列含义： 　　1.1;“;本合同;“;由《房地产典当借款合同》及其附件，双方达成的《房地产抵押合同》以及任何补充協议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、声明、授權、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。 　　1.2 ;“;综合费用;“;指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。 　　1.3 ;“;日;“;指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日。 　　1.4 ;“;月;“;指当金发放之日起(含当金发放当日)每届满30日为一个月。 　　1.5 若签发当票，;“;当票;“;系指甲、乙双方间简明借贷協议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。 　　1.6 ;“;续当;“;系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充協议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。 　　1.7 ;“;赎当;“;系指甲方按照本合同約定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。 　　1.8 ;“;转当;“;系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充協议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。 　　1.9;“;抽当;“;系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现債权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。 　　1.10 ;“;绝当;“;系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方依照本合同約定提前收回贷款的，视同绝当发生。 　　第二条当物 　　2.1 甲方自愿以位于，建筑面积/㎡的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为(以下简称该房产)作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下債权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。 　　2.2 甲、乙双方经充分協商一致，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/㎡，合計估价为人民币大写。 　　第三条 当物担保的債权范围及处置当物后清偿顺序 　　3.1 甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金(￥：)及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现債权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、財产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同)。 　　3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现債权而发生的费用。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后(含绝当后)所产生