第四公司施工合同.pdf

建设工程总承包协议书 工程名称： 厂房及附属设施第三期工程 （综合试验办公楼） 工程地点 : 北京市 建设单位： 北京 总承包单位： 工程有限工程公司北京公司 二 零 一 一 年 五 月 十 六 日 发包人 (全称） 北京司 （以下简称甲方） 承包人（全称） 司北京公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，双方就乙方总承包施工由甲方开发的 厂房及附属设施第三期 工程（综合试验办公楼） 项目工程有关事宜协商一致，订立本协议 书如下： 第一条 :工程概况 1、工程名称： 厂房及附属设施第三期工程 （综合试验办公楼） 2、工程地点： 北京 3、建筑面积平方米（实际面积以设计图纸为准） 4、设计层数：地下一层 , （暂定，以设计图纸为准 ) 5、结构类型：框架结构 第二条：承包方式及范围 1、承包方式：工程总承包 2、承包范围：建筑安装工程、精装修、市政、绿化、智能化系统工 程、电梯工程、通风空调工程满足项目投入使用的全 部工程内容 第三条 :工期、质量、安全文明施工 1、工期：建筑安装工程于 2011 年 6 月 30 日开工至 2012 年 12 月 31 日竣工。智能化系统工程、电梯工程、通风空调工程待图纸完善后另 行约定开竣工时间。 2、工程质量标准 :达到合格标准 3、安全文明标准：安全文明达标 第四条：合同价款 本工程暂定合同价为 亿元 ,实际造价以图纸工程量和变更洽 商结算价为准 . 第五条：工程结算调整办法 1、本工程结算办法采用定额计价方式 ,执行 2001 年《北京建设工程 预算定额》材料、设备及人工费价差按照《建设工程材料市场价 格信息》据实调整，各种取费按照费用定额相关规定执行。 2、执行定额及标准： 根据 2001 年《北京市建设工程预算定额》 、2001 年《北京市建 设工程费用定额》、关于《合理确定和调整建设工程人工工资单价》 的通知 京造定 [2007 ］1 号、关于调整 2001 年《北京建设工程预算 定额》规费计算方法的有关规定 京造定［ 2009］6 号及北京市建设 工程造价管理部门的有关文件的规定计价 . 3、执行信息价格： 本项目所有工程所用材料、 设备及人工费均执行北京市造价指导 部门颁发的 《建设工程材料市场价格信息》 中该项的算术平均值作为 工程结算中该项的价格依据 . 如因 《价格信息》中缺项或与因新工艺、 新材料及与实际使用不相符的材料， 其价格及采购等相关事宜双方另 行协商确定。 4、洽商变更： 各类工程变更、业主通知、设计修改等由甲方、监理单位、乙方 共同会审并办理洽商，采用三方共同认可的洽商表 . 按相应的取费标 准及洽商事实发生当月北京市 《建设工程材料市场价格信息》 相关价 格执行 , 一单一议，计算出每单洽商的金额，作为最终结算依据。如 双方对于洽商的事实及金额存在争议时，由甲方、监理单位、乙方共 同现场测定该洽商所涉及的工、料、机消耗量，参考相类似的定额或 咨询相关的定额发布机构后协商确定。 5、 定额人工费按北京市《建设工程材料市场价格信息》中的人工费 指导价据实调整 . 6、 如施工期间遇到政府部门及相关工程管理部门出台的新政策法 规，则按照相关规定依实调整。 第六条：工程款支付